К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,9 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

17 760 000 ₽

296 494 ₽ за м²торг уместен

−14% к рынкуоценка 20,7 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,9 м², 6/9 этаж

ул. Красного Маяка, 53

  • Пражская12 мин пешком
  • Южная21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 59,9 м², 6/9 этаж

Москва, ул. Красного Маяка, 53

  • Пражская12 мин пешком
  • Южная21 мин пешком
Общая
59,9 м²
Жилая
33,2 м²
Кухня
8,4 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1984
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 32 дня
  • 1 622 просмотров
  • в избранном у 71

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,9 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1984 года в 12 минутах пешком от метро «Пражская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1984
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:3015229:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,6 млн ₽ – 21,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 4 октября 2026 г.17 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

214 510 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет197 776 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 033 ₽

Кредит 14,2 млн ₽, переплата за весь срок 33,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 15,6 км

Транспорт6,7

Пражская, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень1,7

Липовая аллея, 22 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 62, рейтинг 64 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пражская12 мин
  • Южная21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,8 м²
Цена снижена 2,2%

21 470 000 ₽

303 248 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Пражская16 мин

Балаклавский просп., 117

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад