К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 47,2 м²
1/6
Фото на месте

19 290 000 ₽

408 686 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 19,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 47,2 м², 11/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

Балаклавский просп., 70

  • Пражская4 мин пешком
  • Улица Академика Янгеля22 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 47,2 м², 11/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Балаклавский просп., 70

  • Пражская4 мин пешком
  • Улица Академика Янгеля22 мин пешком
Общая
47,2 м²
Жилая
27,3 м²
Кухня
10,1 м²
Этаж
11 из 14
Год постройки
2018
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 104 дня
  • 2 628 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 47,2 м² на 11 этаже 14-этажного монолитного дома 2018 года в 4 минутах пешком от метро «Пражская». Комнаты изолированные, кухня 10,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2018
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:7756994:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,6 млн ₽ – 20,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 июля 2026 г.19 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

228 839 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет214 814 ₽
  • Коммунальные платежи7 000 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество1 125 ₽

Кредит 15,4 млн ₽, переплата за весь срок 36,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 15,9 км

Транспорт9,2

Пражская, 4 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 485, рейтинг 68 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пражская4 мин
  • Улица Академика Янгеля22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,8 м²
Цена снижена 2,2%

21 470 000 ₽

303 248 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Пражская16 мин

Балаклавский просп., 117

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад