К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,9 м²
1/6

18 560 000 ₽

299 838 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 19,6 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,9 м², 9/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Чертановская, 46к4

  • Южная17 мин пешком
  • Пражская23 мин пешком

2-комн. квартира, 61,9 м², 9/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Чертановская, 46к4

  • Южная17 мин пешком
  • Пражская23 мин пешком
Общая
61,9 м²
Жилая
34,8 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
9 из 14
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 23 дня
  • 1 289 просмотров
  • в избранном у 73

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,9 м² на 9 этаже 14-этажного панельного дома 2011 года в 17 минутах пешком от метро «Южная». Комнаты изолированные, кухня 9,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-3, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
2011
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7572656:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,6 млн ₽ – 20,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 октября 2026 г.18 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

223 868 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет206 685 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество1 083 ₽

Кредит 14,8 млн ₽, переплата за весь срок 34,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 15 км

Транспорт5,1

Южная, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы3,6

2 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Липовая аллея, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1469, рейтинг 67 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная17 мин
  • Пражская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 40,6 м², 19 эт.15,5 млн ₽381 773 ₽в продаже45 дн.

Похожие рядом