К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,6 м²
1/6
Документы провереныРеклама

15 500 000 ₽

381 773 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 14,6 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,6 м², 19/22 этаж

Варшавское ш., 70

  • Южная19 мин пешком
  • Пражская23 мин пешком
Документы провереныПродвижение

1-комн. квартира, 40,6 м², 19/22 этаж

Москва, Варшавское ш., 70

  • Южная19 мин пешком
  • Пражская23 мин пешком
Общая
40,6 м²
Жилая
23,6 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
19 из 22
Год постройки
2000
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 45 дней
  • 622 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,6 м² на 19 этаже 22-этажного панельного дома 2000 года в 19 минутах пешком от метро «Южная». Кухня 9,6 м², совмещённый санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
2000
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:4426874:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,9 млн ₽ – 15,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 21 сентября

15,6 млн15,8 млн16 млн21 сент.16 окт.
21 сент.16 млн
16 окт.15,5 млн
  • 16 октября 2026 г.15 500 000 ₽−3,4%
  • 21 сентября 2026 г.16 040 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

185 009 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет172 609 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество900 ₽

Кредит 12,4 млн ₽, переплата за весь срок 29 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт4,4

Южная, 19 мин пешком

Школы9,2

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Липовая аллея, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2091, рейтинг 62 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная19 мин
  • Пражская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 61,9 м², 9 эт.18,6 млн ₽299 838 ₽в продаже23 дн.

Похожие рядом