К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,5 м²
1/7
Документы проверены

13 350 000 ₽

410 769 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 12 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,5 м², 10/14 этаж

Липецкая ул., 42к2

Документы проверены

1-комн. квартира, 32,5 м², 10/14 этаж

Москва, Липецкая ул., 42к2

    Общая
    32,5 м²
    Жилая
    19,7 м²
    Кухня
    17,9 м²
    Этаж
    10 из 14
    Год постройки
    2016
    • Актуальность подтверждена сегодня
    • В продаже 47 дней
    • 1 741 просмотров
    • в избранном у 56

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 32,5 м² на 10 этаже 14-этажного монолитного дома 2016 года в 14 минутах на транспорте от метро «Царицыно». Кухня 17,9 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2016
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    18 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:08:3340704:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +11% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • +5% евроремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,4 млн ₽ – 12,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −5,1% с 19 сентября

    13,5 млн13,8 млн14 млн19 сент.3 нояб.
    19 сент.14,1 млн
    3 нояб.13,4 млн
    • 3 ноября 2026 г.13 350 000 ₽−5,1%
    • 19 сентября 2026 г.14 070 000 ₽публикация

    Эту квартиру продают ещё 1 продавец

    Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    159 141 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет148 666 ₽
    • Коммунальные платежи5 600 ₽
    • Резерв на ремонт4 100 ₽
    • Налог на имущество775 ₽

    Кредит 10,7 млн ₽, переплата за весь срок 25 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 2.0 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,2 из 10, до центра 17,3 км

    Транспорт2,6

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень5,3

    Парк «Дружба», 15 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология6,3

    Промзона Бирюлёво в 2 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 164, рейтинг 73 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 40,3 м²
    Цена снижена 4%

    12 760 000 ₽

    316 625 ₽ за м²
    −9% к рынку

    1-комн. квартира, 40,3 м², 18/20 этаж

    Красный строитель16 мин

    ул. Загорьевская, 9к3

    Собственник проверенПодтверждено позавчера
    1-комн. квартира, 42,7 м²
    Цена снижена 3,9%

    14 470 000 ₽

    338 875 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 42,7 м², 13/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    Харьковская ул., 95

    Опора недвижимостьОбновлено 26 дней назад
    1-комн. квартира, 39,5 м²
    Цена снижена 4,2%

    12 990 000 ₽

    328 860 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 39,5 м², 3/32 этаж

    Красный строитель11 мин

    Харьковская ул., 9

    Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
    1-комн. квартира, 39,2 м²
    Цена снижена 4,1%

    10 820 000 ₽

    276 020 ₽ за м²
    −8% к рынку

    1-комн. квартира, 39,2 м², 14/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    ул. Загорьевская, 99к5

    Восточный ветерОбновлено 17 дней назад