К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,7 м²
1/7
Собственник проверенРеклама

13 740 000 ₽

355 038 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 13,2 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,7 м², 11/14 этаж

Липецкая ул., 103

Собственник проверен по ЕГРНПродвижение

1-комн. квартира, 38,7 м², 11/14 этаж

Москва, Липецкая ул., 103

    Общая
    38,7 м²
    Жилая
    23,3 м²
    Кухня
    14,8 м²
    Этаж
    11 из 14
    Год постройки
    2001
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 55 дней
    • 2 620 просмотров
    • в избранном у 84

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 38,7 м² на 11 этаже 14-этажного монолитного дома 2001 года в 19 минутах на транспорте от метро «Орехово». Кухня 14,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 26 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2001
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    26 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:8298232:•••

    Честная цена

    По рынку, +4% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +5% евроремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,5 млн ₽ – 13,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 12 сентября 2026 г.13 740 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    164 809 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет153 009 ₽
    • Коммунальные платежи6 200 ₽
    • Резерв на ремонт4 800 ₽
    • Налог на имущество800 ₽

    Кредит 11 млн ₽, переплата за весь срок 25,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 0.6 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,7 из 10, до центра 19 км

    Транспорт2,1

    Метро далеко

    Школы8,2

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    3 магазина и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень5,3

    Парк у реки, 15 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология4,7

    Промзона Бирюлёво в 0.6 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 533, рейтинг 85 из 100

    6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 42,7 м²
    Цена снижена 3,9%

    14 470 000 ₽

    338 875 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 42,7 м², 13/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    Харьковская ул., 95

    Опора недвижимостьОбновлено 26 дней назад
    1-комн. квартира, 40,3 м²
    Цена снижена 4%

    12 760 000 ₽

    316 625 ₽ за м²
    −9% к рынку

    1-комн. квартира, 40,3 м², 18/20 этаж

    Красный строитель16 мин

    ул. Загорьевская, 9к3

    Собственник проверенПодтверждено позавчера
    1-комн. квартира, 39,2 м²
    Цена снижена 4,1%

    10 820 000 ₽

    276 020 ₽ за м²
    −8% к рынку

    1-комн. квартира, 39,2 м², 14/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    ул. Загорьевская, 99к5

    Восточный ветерОбновлено 17 дней назад