К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,3 м²
1/7
Собственник проверен

15 160 000 ₽

334 657 ₽ за м²

По рынкуоценка 15,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,3 м², 10/32 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Бирюлёвская, 64с2

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 45,3 м², 10/32 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Бирюлёвская, 64с2

    Общая
    45,3 м²
    Жилая
    23 м²
    Кухня
    9,9 м²
    Этаж
    10 из 32
    Год постройки
    2016
    • Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
    • В продаже 19 дней
    • 852 просмотров
    • в избранном у 39

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 45,3 м² на 10 этаже 32-этажного монолитного дома 2016 года в 18 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2016
    Этажей
    32
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    10 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:09:9943189:•••

    Честная цена

    По рынку, на уровне оценки

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,4 млн ₽ – 16,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    +2% с 18 октября

    14,9 млн15 млн15,1 млн18 окт.23 окт.
    18 окт.14,9 млн
    23 окт.15,2 млн
    • 23 октября 2026 г.15 160 000 ₽+2%
    • 18 октября 2026 г.14 860 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    182 206 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет168 823 ₽
    • Коммунальные платежи6 800 ₽
    • Резерв на ремонт5 700 ₽
    • Налог на имущество883 ₽

    Кредит 12,1 млн ₽, переплата за весь срок 28,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 1.7 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 5,8 из 10, до центра 19,4 км

    Транспорт2,2

    Метро далеко

    Школы4,0

    0 школ в километре

    Магазины и сервисы3,4

    1 магазин и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,6

    Парк «Дружба», 6 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология6,4

    Промзона Бирюлёво в 1.7 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 391, рейтинг 47 из 100

    17 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 42,7 м²
    Цена снижена 3,9%

    14 470 000 ₽

    338 875 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 42,7 м², 13/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    Харьковская ул., 95

    Опора недвижимостьОбновлено 26 дней назад
    1-комн. квартира, 40,3 м²
    Цена снижена 4%

    12 760 000 ₽

    316 625 ₽ за м²
    −9% к рынку

    1-комн. квартира, 40,3 м², 18/20 этаж

    Красный строитель16 мин

    ул. Загорьевская, 9к3

    Собственник проверенПодтверждено позавчера
    1-комн. квартира, 39,5 м²
    Цена снижена 4,2%

    12 990 000 ₽

    328 860 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 39,5 м², 3/32 этаж

    Красный строитель11 мин

    Харьковская ул., 9

    Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце