К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,5 м²
1/6
Собственник проверен

12 990 000 ₽

328 860 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 13,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,5 м², 3/32 этаж

Тихий двор и метро рядом

Харьковская ул., 9

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 39,5 м², 3/32 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Харьковская ул., 9

    Общая
    39,5 м²
    Жилая
    22,3 м²
    Кухня
    13,5 м²
    Этаж
    3 из 32
    Год постройки
    2012
    • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
    • В продаже 105 дней
    • 1 580 просмотров
    • в избранном у 23

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 39,5 м² на 3 этаже 32-этажного монолитного дома 2012 года в 11 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Кухня 13,5 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2012
    Этажей
    32
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    5 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:2597513:•••

    Честная цена

    По рынку, −2% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,6 млн ₽ – 14 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −9,4% с 24 июля

    13 млн13,5 млн14 млн24 июл.5 сент.17 окт.
    24 июл.14,3 млн
    5 сент.13,8 млн
    10 сент.13,6 млн
    17 окт.13 млн
    • 17 октября 2026 г.12 990 000 ₽−4,2%
    • 10 сентября 2026 г.13 560 000 ₽−2%
    • 5 сентября 2026 г.13 830 000 ₽−3,5%
    • 24 июля 2026 г.14 330 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    156 616 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет144 657 ₽
    • Коммунальные платежи6 300 ₽
    • Резерв на ремонт4 900 ₽
    • Налог на имущество758 ₽

    Кредит 10,4 млн ₽, переплата за весь срок 24,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 2.7 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,6 из 10, до центра 18,4 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы4,3

    1 школа в километре

    Магазины и сервисы10,0

    8 магазинов и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Бульвар, 2 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,2

    Промзона Бирюлёво в 2.7 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 299, рейтинг 68 из 100

    14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 40,3 м²
    Цена снижена 4%

    12 760 000 ₽

    316 625 ₽ за м²
    −9% к рынку

    1-комн. квартира, 40,3 м², 18/20 этаж

    Красный строитель16 мин

    ул. Загорьевская, 9к3

    Собственник проверенПодтверждено позавчера
    1-комн. квартира, 42,7 м²
    Цена снижена 3,9%

    14 470 000 ₽

    338 875 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 42,7 м², 13/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    Харьковская ул., 95

    Опора недвижимостьОбновлено 26 дней назад
    1-комн. квартира, 39,2 м²
    Цена снижена 4,1%

    10 820 000 ₽

    276 020 ₽ за м²
    −8% к рынку

    1-комн. квартира, 39,2 м², 14/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    ул. Загорьевская, 99к5

    Восточный ветерОбновлено 17 дней назад