1/6

14 470 000 ₽

338 875 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 14,3 млн ₽

+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,7 м², 13/14 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Харьковская ул., 95

1-комн. квартира, 42,7 м², 13/14 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Москва, Харьковская ул., 95

Общая: 42,7 м²
Жилая: 26,3 м²
Кухня: 17 м²
Этаж: 13 из 14
Год постройки: 2002

Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
В продаже 26 дней
776 просмотров
в избранном у 39

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,7 м² на 13 этаже 14-этажного монолитного дома 2002 года в 17 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Кухня 17 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2002
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:8999078:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 14,3 млн ₽

14,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
−7% до метро на транспорте
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,6 млн ₽ – 15 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,6% с 10 октября

20 октября 2026 г.14 470 000 ₽−3,9%
18 октября 2026 г.15 050 000 ₽−1,8%
10 октября 2026 г.15 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

173 880 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет161 139 ₽
Коммунальные платежи6 600 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество842 ₽

Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Бирюлёво в 1.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 18,7 км

Транспорт2,3

Метро далеко

Школы7,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Парк «Дружба», 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,6

Промзона Бирюлёво в 1.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 391, рейтинг 47 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 39,2 м², 14 эт.	10,8 млн ₽	276 020 ₽	в продаже	31 дн.
1-комн., 40,3 м², 18 эт.	12,8 млн ₽	316 625 ₽	в продаже	59 дн.