К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,4 м²
1/6
Собственник проверен

14 210 000 ₽

335 141 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 13,5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,4 м², 16/16 этаж

Варшавское ш., 114

  • Пражская22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 42,4 м², 16/16 этаж

Москва, Варшавское ш., 114

  • Пражская22 мин пешком
Общая
42,4 м²
Жилая
24,5 м²
Кухня
7,8 м²
Этаж
16 из 16
Год постройки
1976
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 61 день
  • 920 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,4 м² на 16 этаже 16-этажного панельного дома 1976 года в 22 минутах пешком от метро «Пражская». Кухня 7,8 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1976
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:9537822:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,8 млн ₽ – 14,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−0,7% с 5 сентября

13,8 млн14 млн14,2 млн5 сент.25 сент.2 нояб.
5 сент.14,3 млн
25 сент.13,8 млн
2 нояб.14,2 млн
  • 2 ноября 2026 г.14 210 000 ₽+3,2%
  • 25 сентября 2026 г.13 770 000 ₽−3,8%
  • 5 сентября 2026 г.14 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

170 868 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет158 243 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество825 ₽

Кредит 11,4 млн ₽, переплата за весь срок 26,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 15,7 км

Транспорт3,5

Пражская, 22 мин пешком

Школы7,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,2

Липовая аллея, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2091, рейтинг 62 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пражская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 78,3 м², 19 эт.28,7 млн ₽366 028 ₽в продаже27 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,6 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,4%

15 500 000 ₽

381 773 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,6 м², 19/22 этаж

Южная19 мин

Варшавское ш., 70

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад