К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,5 м²
1/6
Фото на месте

11 590 000 ₽

326 478 ₽ за м²

По рынкуоценка 11,7 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,5 м², 5/17 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Чертановская, 60

  • Южная9 мин пешком
  • Пражская13 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,5 м², 5/17 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Чертановская, 60

  • Южная9 мин пешком
  • Пражская13 мин пешком
Общая
35,5 м²
Жилая
21,9 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
5 из 17
Год постройки
1997
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 96 дней
  • 3 619 просмотров
  • в избранном у 46

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,5 м² на 5 этаже 17-этажного панельного дома 1997 года в 9 минутах пешком от метро «Южная». Кухня 7,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1997
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4108802:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,1 млн ₽ – 12,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 августа 2026 г.11 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

140 042 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет129 067 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 400 ₽
  • Налог на имущество675 ₽

Кредит 9,3 млн ₽, переплата за весь срок 21,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 14,9 км

Транспорт7,6

Южная, 9 мин пешком

Школы9,1

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

6 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,1

Липовая аллея, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 519, рейтинг 42 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная9 мин
  • Пражская13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 71,9 м², 12 эт.24,8 млн ₽344 645 ₽продана сент. 2025 г.29 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 31,1 м²
Цена снижена 3,3%

11 110 000 ₽

357 234 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 31,1 м², 1/5 этаж

Каховская8 мин

Севастопольский просп., 8с3

Ясный домПодтверждено 7 дней назад