К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,5 м²
1/5
Документы провереныФото на месте

12 400 000 ₽

272 527 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 12,4 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,5 м², 1/9 этаж

ул. Чертановская, 75

  • Южная13 мин пешком
  • Чертановская20 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45,5 м², 1/9 этаж

Москва, ул. Чертановская, 75

  • Южная13 мин пешком
  • Чертановская20 мин пешком
Общая
45,5 м²
Жилая
28,1 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 21 день
  • 719 просмотров
  • в избранном у 41

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,5 м² на 1 этаже 9-этажного панельного дома 2011 года в 13 минутах пешком от метро «Южная». Кухня 7,2 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-30, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
2011
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:7087734:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,8 млн ₽ – 13,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 октября 2026 г.12 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

151 312 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет138 087 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество725 ₽

Кредит 9,9 млн ₽, переплата за весь срок 23,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 13,6 км

Транспорт6,3

Южная, 13 мин пешком

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1757, рейтинг 55 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная13 мин
  • Чертановская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 30,6 м², 7 эт.10,1 млн ₽331 045 ₽в продаже17 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,6 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,4%

15 500 000 ₽

381 773 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,6 м², 19/22 этаж

Южная19 мин

Варшавское ш., 70

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад