1/6

Собственник проверенФото на месте

10 130 000 ₽

331 045 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 10,3 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 30,6 м², 7/9 этаж

Квартира у реки

ул. Чертановская, 50к4

Южная10 мин пешком
Чертановская23 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 30,6 м², 7/9 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Чертановская, 50к4

Южная10 мин пешком
Чертановская23 мин пешком

Общая: 30,6 м²
Этаж: 7 из 9
Год постройки: 2010
Потолки: 2,65 м

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 17 дней
495 просмотров
в избранном у 30

Описание

Продаётся студия 30,6 м² на 7 этаже 9-этажного панельного дома 2010 года в 10 минутах пешком от метро «Южная». Совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 2010
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:3266584:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 10,3 млн ₽

10,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,7 млн ₽ – 10,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,2% с 19 октября

27 октября 2026 г.10 130 000 ₽−4,7%
22 октября 2026 г.10 630 000 ₽−3,6%
19 октября 2026 г.11 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

122 600 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет112 808 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 800 ₽
Налог на имущество592 ₽

Кредит 8,1 млн ₽, переплата за весь срок 19 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 13,8 км

Транспорт7,3

Южная, 10 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 24, рейтинг 78 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Южная10 мин
Чертановская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 45,5 м², 1 эт.	12,4 млн ₽	272 527 ₽	в продаже	21 дн.
1-комн., 31 м², 5 эт.	8,4 млн ₽	270 645 ₽	продана окт. 2025 г.	71 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

8 960 000 ₽

379 661 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,6 м², 10/16 этаж

Южная12 мин

Балаклавский просп., 90

СобственникПодтверждено 5 дней назад

11 970 000 ₽

399 000 ₽ за м²

По рынку

Студия, 30 м², 12/16 этаж

Каховская8 мин

Болотниковская ул., 111

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад

Цена снижена 4,6%

10 730 000 ₽

384 587 ₽ за м²

По рынку

Студия, 27,9 м², 17/22 этаж

Царицыно13 мин

ул. Медиков, 61к1

Северный кварталПодтверждено 6 дней назад

Цена снижена 1,6%

8 250 000 ₽

321 011 ₽ за м²

−14% к рынку

Студия, 25,7 м², 4/12 этаж

Каширская19 мин

Пролетарский просп., 47

Лидер-РиелтиПодтверждено 7 дней назад

Цена снижена 5,3%

10 600 000 ₽

397 003 ₽ за м²

−7% к рынку

Студия, 26,7 м², 8/17 этаж

Нагорная7 мин

ул. Ремизова, 70

СобственникПодтверждено позавчера

11 510 000 ₽

615 508 ₽ за м²

По рынку

Студия, 18,7 м², 7/25 этаж

Беляево11 мин

ул. Островитянова, 14

СобственникПодтверждено позавчера

Цена снижена 3,6%

9 050 000 ₽

301 666 ₽ за м²

По рынку

Студия, 30 м², 4/7 этаж

Царицыно17 мин

ул. Бирюлёвская, 82с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад

11 830 000 ₽

588 557 ₽ за м²

По рынку

Студия, 20,1 м², 4/17 этаж

Нагорная2 мин

ул. Ремизова, 54к3

Ясный домПодтверждено 3 дня назад

19 окт.	11 млн
22 окт.	10,6 млн
27 окт.	10,1 млн