1/6

Документы проверены

8 250 000 ₽

321 011 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 9,6 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 25,7 м², 4/12 этаж

Пролетарский просп., 47

Каширская19 мин пешком
Кантемировская22 мин пешком

Документы проверены

Студия, 25,7 м², 4/12 этаж

Москва, Пролетарский просп., 47

Каширская19 мин пешком
Кантемировская22 мин пешком

Общая: 25,7 м²
Этаж: 4 из 12
Год постройки: 1989
Потолки: 2,65 м

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 29 дней
2 073 просмотров
в избранном у 114

Описание

Продаётся студия 25,7 м² на 4 этаже 12-этажного блочного дома 1989 года в 19 минутах пешком от метро «Каширская». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1989
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:7690466:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

оценка 9,6 млн ₽

8,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 9,1 млн ₽ – 10,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 7 октября

29 октября 2026 г.8 250 000 ₽−1,6%
7 октября 2026 г.8 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

100 456 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет91 872 ₽
Коммунальные платежи4 900 ₽
Резерв на ремонт3 200 ₽
Налог на имущество483 ₽

Кредит 6,6 млн ₽, переплата за весь срок 15,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.