К содержимому
ключ
Войти
Студия, 29,8 м²
1/6
Фото на местеРеклама

9 490 000 ₽

318 456 ₽ за м²

По рынкуоценка 9,6 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 29,8 м², 3/9 этаж

ул. Судостроительная, 50

  • Нагатинский Затон8 мин пешком
  • Кленовый бульвар23 мин пешком
Фото сделаны на местеПродвижение

Студия, 29,8 м², 3/9 этаж

Москва, ул. Судостроительная, 50

  • Нагатинский Затон8 мин пешком
  • Кленовый бульвар23 мин пешком
Общая
29,8 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
1969
Потолки
2,64 м
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 6 дней
  • 182 просмотров
  • в избранном у 10

Описание

Продаётся студия 29,8 м² на 3 этаже 9-этажного блочного дома 1969 года в 8 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
Студия
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1969
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2676440:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 9,1 млн ₽ – 10,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 31 октября 2026 г.9 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

115 231 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет105 681 ₽
  • Коммунальные платежи5 300 ₽
  • Резерв на ремонт3 700 ₽
  • Налог на имущество550 ₽

Кредит 7,6 млн ₽, переплата за весь срок 17,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 9 км

Транспорт7,9

Нагатинский Затон, 8 мин пешком

Школы4,5

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень7,3

Сквер у пруда, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1779, рейтинг 72 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинский Затон8 мин
  • Кленовый бульвар23 мин

Похожие рядом

Студия, 26,6 м²

9 160 000 ₽

344 360 ₽ за м²
−10% к рынку

Студия, 26,6 м², 20/22 этаж

Нагатинский Затон13 мин

ул. Новинки, 8

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад
Студия, 28,7 м²
Цена снижена 3%

11 140 000 ₽

388 153 ₽ за м²
+15% к рынку

Студия, 28,7 м², 5/5 этаж

Коломенская22 мин

Нагатинская ул., 85к5

Городские решенияПодтверждено сегодня
Студия, 21,6 м²
Новостройка

10 260 000 ₽

474 999 ₽ за м²
По рынку

Студия, 21,6 м², 2/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено вчера
Студия, 22,4 м²
Новостройка

10 150 000 ₽

453 125 ₽ за м²
По рынку

Студия, 22,4 м², 12/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
Студия, 21,6 м²
Новостройка

10 330 000 ₽

478 240 ₽ за м²
По рынку

Студия, 21,6 м², 4/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено позавчера
Студия, 24,5 м²
Цена снижена 3,8%

8 860 000 ₽

361 632 ₽ за м²
По рынку

Студия, 24,5 м², 6/14 этаж

Текстильщики11 мин

ул. Шкулёва, 95

Собственник проверенОбновлено 12 дней назад
Студия, 24 м²
НовостройкаЦена снижена 3,5%

11 330 000 ₽

472 083 ₽ за м²
По рынку

Студия, 24 м², 8/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 21 день назад
Студия, 24 м²
НовостройкаЦена снижена 3,6%

11 390 000 ₽

474 583 ₽ за м²
По рынку

Студия, 24 м², 6/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 29 дней назад