К содержимому
ключ
Войти
Студия, 30 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

9 050 000 ₽

301 666 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 9,4 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 30 м², 4/7 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Бирюлёвская, 82с2

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 30 м², 4/7 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Бирюлёвская, 82с2

    Общая
    30 м²
    Этаж
    4 из 7
    Год постройки
    1978
    Потолки
    2,64 м
    • Актуальность подтверждена 4 дня назад
    • В продаже 23 дня
    • 431 просмотров
    • в избранном у 17

    Описание

    Продаётся студия 30 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 1978 года в 17 минутах на транспорте от метро «Царицыно». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    Студия
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    1978
    Этажей
    7
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    18 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:06:5721045:•••

    Честная цена

    По рынку, −4% к оценке

    Что учли в оценке

    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 8,9 млн ₽ – 9,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −3,6% с 13 октября

    9,2 млн9,4 млн13 окт.1 нояб.
    13 окт.9,4 млн
    1 нояб.9,1 млн
    • 1 ноября 2026 г.9 050 000 ₽−3,6%
    • 13 октября 2026 г.9 390 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    110 506 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет100 781 ₽
    • Коммунальные платежи5 400 ₽
    • Резерв на ремонт3 800 ₽
    • Налог на имущество525 ₽

    Кредит 7,2 млн ₽, переплата за весь срок 16,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 1.5 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,8 из 10, до центра 18 км

    Транспорт2,3

    Метро далеко

    Школы10,0

    7 школ в километре

    Магазины и сервисы8,4

    5 магазинов и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,5

    Парк «Дружба», 6 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология6,7

    Промзона Бирюлёво в 1.5 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 613, рейтинг 57 из 100

    3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    Студия, 27,6 м²

    9 230 000 ₽

    334 420 ₽ за м²
    −11% к рынку

    Студия, 27,6 м², 3/14 этаж

    Красный строитель14 мин

    ул. Бирюлёвская, 18с3

    Лидер-РиелтиПодтверждено 6 дней назад
    Студия, 26,7 м²
    Цена снижена 4,1%

    8 990 000 ₽

    336 704 ₽ за м²
    +16% к рынку

    Студия, 26,7 м², 10/22 этаж

    Красный строитель16 мин

    Липецкая ул., 35

    Собственник проверенОбновлено 18 дней назад
    Студия, 27,9 м²
    Цена снижена 4,6%

    10 730 000 ₽

    384 587 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 27,9 м², 17/22 этаж

    Царицыно13 мин

    ул. Медиков, 61к1

    Северный кварталПодтверждено 6 дней назад
    Студия, 27,6 м²

    10 910 000 ₽

    395 289 ₽ за м²
    +8% к рынку

    Студия, 27,6 м², 7/9 этаж

    Домодедовская9 мин

    Ореховый б-р, 62с2

    Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
    Студия, 23,6 м²

    8 960 000 ₽

    379 661 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 23,6 м², 10/16 этаж

    Южная12 мин

    Балаклавский просп., 90

    СобственникПодтверждено 5 дней назад
    Студия, 28,7 м²
    Цена снижена 4%

    7 590 000 ₽

    264 459 ₽ за м²
    −10% к рынку

    Студия, 28,7 м², 7/22 этаж

    Домодедовская14 мин

    ул. Шипиловская, 49с3

    Метр КвадратныйОбновлено 17 дней назад
    Студия, 31,2 м²
    Цена снижена 4,7%

    9 140 000 ₽

    292 948 ₽ за м²
    +9% к рынку

    Студия, 31,2 м², 9/9 этаж

    Шипиловская20 мин

    Каширское ш., 79к1

    Тихая гаваньПодтверждено вчера
    Студия, 30,6 м²
    Цена снижена 4,7%

    10 130 000 ₽

    331 045 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 30,6 м², 7/9 этаж

    Южная10 мин

    ул. Чертановская, 50к4

    Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад