Студия, 27,6 м², 3/14 этаж

Квартира у реки

ул. Бирюлёвская, 18с3

Студия, 27,6 м², 3/14 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Бирюлёвская, 18с3

Общая: 27,6 м²
Этаж: 3 из 14
Год постройки: 2020
Потолки: 2,7 м

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 42 дня
808 просмотров
в избранном у 30

Описание

Продаётся студия 27,6 м² на 3 этаже 14-этажного монолитного дома 2020 года в 14 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2020
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:9597842:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

оценка 10,4 млн ₽

9,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте
+8% компактная площадь

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 9,9 млн ₽ – 10,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

24 сентября 2026 г.9 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

111 927 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет102 786 ₽
Коммунальные платежи5 100 ₽
Резерв на ремонт3 500 ₽
Налог на имущество542 ₽

Кредит 7,4 млн ₽, переплата за весь срок 17,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Бирюлёво в 2.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.