К содержимому
ключ
Войти
Студия, 27,9 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

10 730 000 ₽

384 587 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 10,4 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 27,9 м², 17/22 этаж

Евроремонт 2025 года

ул. Медиков, 61к1

  • Царицыно13 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

Студия, 27,9 м², 17/22 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, ул. Медиков, 61к1

  • Царицыно13 мин пешком
Общая
27,9 м²
Этаж
17 из 22
Год постройки
2012
Потолки
2,65 м
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 338 просмотров
  • в избранном у 58

Описание

Продаётся студия 27,9 м² на 17 этаже 22-этажного панельного дома 2012 года в 13 минутах пешком от метро «Царицыно». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
Студия
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
2012
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:9964538:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +8% компактная площадь

Сравнили с 9 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,9 млн ₽ – 11 млн ₽, точность низкая. Как мы считаем

История цены

−7,7% с 1 октября

11 млн11,5 млн1 окт.20 окт.2 нояб.
1 окт.11,6 млн
20 окт.11,3 млн
2 нояб.10,7 млн
  • 2 ноября 2026 г.10 730 000 ₽−4,6%
  • 20 октября 2026 г.11 250 000 ₽−3,2%
  • 1 октября 2026 г.11 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

128 815 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет119 490 ₽
  • Коммунальные платежи5 200 ₽
  • Резерв на ремонт3 500 ₽
  • Налог на имущество625 ₽

Кредит 8,6 млн ₽, переплата за весь срок 20,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 15,4 км

Транспорт6,3

Царицыно, 13 мин пешком

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,5

Детский парк, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1490, рейтинг 80 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Царицыно13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 44,7 м², 4 эт.15,1 млн ₽336 689 ₽продана нояб. 2025 г.135 дн.

Похожие рядом

Студия, 30 м²
Цена снижена 3,6%

9 050 000 ₽

301 666 ₽ за м²
По рынку

Студия, 30 м², 4/7 этаж

Царицыно17 мин

ул. Бирюлёвская, 82с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
Студия, 31,7 м²
Цена снижена 4,8%

13 220 000 ₽

417 034 ₽ за м²
+15% к рынку

Студия, 31,7 м², 4/22 этаж

Пражская17 мин

Балаклавский просп., 117к2

Ясный домПодтверждено 5 дней назад
Студия, 30,6 м²
Цена снижена 4,7%

10 130 000 ₽

331 045 ₽ за м²
По рынку

Студия, 30,6 м², 7/9 этаж

Южная10 мин

ул. Чертановская, 50к4

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
Студия, 27,6 м²

10 910 000 ₽

395 289 ₽ за м²
+8% к рынку

Студия, 27,6 м², 7/9 этаж

Домодедовская9 мин

Ореховый б-р, 62с2

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
Студия, 27,6 м²

9 230 000 ₽

334 420 ₽ за м²
−11% к рынку

Студия, 27,6 м², 3/14 этаж

Красный строитель14 мин

ул. Бирюлёвская, 18с3

Лидер-РиелтиПодтверждено 6 дней назад
Студия, 23,6 м²

8 960 000 ₽

379 661 ₽ за м²
По рынку

Студия, 23,6 м², 10/16 этаж

Южная12 мин

Балаклавский просп., 90

СобственникПодтверждено 5 дней назад
Студия, 25,7 м²
Цена снижена 1,6%

8 250 000 ₽

321 011 ₽ за м²
−14% к рынку

Студия, 25,7 м², 4/12 этаж

Каширская19 мин

Пролетарский просп., 47

Лидер-РиелтиПодтверждено 7 дней назад
Студия, 26,7 м²
Цена снижена 4,1%

8 990 000 ₽

336 704 ₽ за м²
+16% к рынку

Студия, 26,7 м², 10/22 этаж

Красный строитель16 мин

Липецкая ул., 35

Собственник проверенОбновлено 18 дней назад