1/5

8 960 000 ₽

379 661 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 8,7 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 23,6 м², 10/16 этаж

Балаклавский просп., 90

Южная12 мин пешком
Пражская15 мин пешком

Студия, 23,6 м², 10/16 этаж

Москва, Балаклавский просп., 90

Южная12 мин пешком
Пражская15 мин пешком

Общая: 23,6 м²
Этаж: 10 из 16
Год постройки: 1999
Потолки: 2,64 м

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 37 дней
1 059 просмотров
в избранном у 59

Описание

Продаётся студия 23,6 м² на 10 этаже 16-этажного панельного дома 1999 года в 12 минутах пешком от метро «Южная». Совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 1999
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:7031210:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 8,7 млн ₽

9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+8% компактная площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 8,2 млн ₽ – 9,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 сентября 2026 г.8 960 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

108 004 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет99 779 ₽
Коммунальные платежи4 700 ₽
Резерв на ремонт3 000 ₽
Налог на имущество525 ₽

Кредит 7,2 млн ₽, переплата за весь срок 16,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 14,8 км

Транспорт6,7

Южная, 12 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,3

Липовая аллея, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 519, рейтинг 42 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Южная12 мин
Пражская15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 76 м², 2 эт.этот дом	25 млн ₽	329 078 ₽	в продаже	11 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 4,7%

10 130 000 ₽

331 045 ₽ за м²

По рынку

Студия, 30,6 м², 7/9 этаж

Южная10 мин

ул. Чертановская, 50к4

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад

Цена снижена 4,6%

10 730 000 ₽

384 587 ₽ за м²

По рынку

Студия, 27,9 м², 17/22 этаж

Царицыно13 мин

ул. Медиков, 61к1

Северный кварталПодтверждено 6 дней назад

9 400 000 ₽

403 433 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,3 м², 7/12 этаж

Ясенево11 мин

Литовский б-р, 113с2

Городские решенияПодтверждено позавчера

Цена снижена 3,6%

9 050 000 ₽

301 666 ₽ за м²

По рынку

Студия, 30 м², 4/7 этаж

Царицыно17 мин

ул. Бирюлёвская, 82с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад

9 940 000 ₽

334 680 ₽ за м²

По рынку

Студия, 29,7 м², 9/22 этаж

Ясенево11 мин

ул. Паустовского, 80с3

Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад

9 230 000 ₽

334 420 ₽ за м²

−11% к рынку

Студия, 27,6 м², 3/14 этаж

Красный строитель14 мин

ул. Бирюлёвская, 18с3

Лидер-РиелтиПодтверждено 6 дней назад

Цена снижена 1,6%

8 250 000 ₽

321 011 ₽ за м²

−14% к рынку

Студия, 25,7 м², 4/12 этаж

Каширская19 мин

Пролетарский просп., 47

Лидер-РиелтиПодтверждено 7 дней назад

Цена снижена 4,1%

8 990 000 ₽

336 704 ₽ за м²

+16% к рынку

Студия, 26,7 м², 10/22 этаж

Красный строитель16 мин

Липецкая ул., 35

Собственник проверенОбновлено 18 дней назад