1/6

Собственник проверен

10 910 000 ₽

395 289 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 10,1 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 27,6 м², 7/9 этаж

Ореховый б-р, 62с2

Домодедовская9 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

Студия, 27,6 м², 7/9 этаж

Москва, Ореховый б-р, 62с2

Домодедовская9 мин пешком

Общая: 27,6 м²
Этаж: 7 из 9
Год постройки: 2001
Потолки: 2,65 м

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 27 дней
1 691 просмотров
в избранном у 86

Описание

Продаётся студия 27,6 м² на 7 этаже 9-этажного панельного дома 2001 года в 9 минутах пешком от метро «Домодедовская». Совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 2001
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:03:8029838:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

оценка 10,1 млн ₽

10,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,1 млн ₽ – 11,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

9 октября 2026 г.10 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

130 728 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет121 494 ₽
Коммунальные платежи5 100 ₽
Резерв на ремонт3 500 ₽
Налог на имущество633 ₽

Кредит 8,7 млн ₽, переплата за весь срок 20,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Промзона Бирюлёво в 3.0 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 5,9 из 10, до центра 17,5 км

Транспорт7,6

Домодедовская, 9 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы3,6

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень1,6

Сквер Ветеранов, 23 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,0

Московский НПЗ в 5.9 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1796, рейтинг 63 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Домодедовская9 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

13 110 000 ₽

432 673 ₽ за м²

+11% к рынку

Студия, 30,3 м², 25/25 этаж

Зябликово16 мин

ул. Шипиловская, 72

Восточный ветерПодтверждено 6 дней назад

Цена снижена 4,7%

9 140 000 ₽

292 948 ₽ за м²

+9% к рынку

Студия, 31,2 м², 9/9 этаж

Шипиловская20 мин

Каширское ш., 79к1

Тихая гаваньПодтверждено вчера

13 550 000 ₽

439 935 ₽ за м²

+27% к рынку

Студия, 30,8 м², 17/17 этаж

Царицыно13 мин

ул. Загорьевская, 72к2

Лидер-РиелтиПодтверждено 4 дня назад

Цена снижена 4,6%

10 730 000 ₽

384 587 ₽ за м²

По рынку

Студия, 27,9 м², 17/22 этаж

Царицыно13 мин

ул. Медиков, 61к1

Северный кварталПодтверждено 6 дней назад

Цена снижена 3,6%

9 050 000 ₽

301 666 ₽ за м²

По рынку

Студия, 30 м², 4/7 этаж

Царицыно17 мин

ул. Бирюлёвская, 82с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад

ПродвижениеЦена снижена 2,4%

10 370 000 ₽

435 714 ₽ за м²

+9% к рынку

Студия, 23,8 м², 2/14 этаж

Алма-Атинская11 мин

Братеевская ул., 22

Собственник проверенПодтверждено позавчера

9 230 000 ₽

334 420 ₽ за м²

−11% к рынку

Студия, 27,6 м², 3/14 этаж

Красный строитель14 мин

ул. Бирюлёвская, 18с3

Лидер-РиелтиПодтверждено 6 дней назад

Цена снижена 4,1%

8 990 000 ₽

336 704 ₽ за м²

+16% к рынку

Студия, 26,7 м², 10/22 этаж

Красный строитель16 мин

Липецкая ул., 35

Собственник проверенОбновлено 18 дней назад