К содержимому
ключ
Войти
Студия, 30,8 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

13 550 000 ₽

439 935 ₽ за м²

+27% к рынкуоценка 10,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 30,8 м², 17/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Загорьевская, 72к2

Документы провереныФото сделаны на месте

Студия, 30,8 м², 17/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Загорьевская, 72к2

    Общая
    30,8 м²
    Этаж
    17 из 17
    Год постройки
    2012
    Потолки
    2,75 м
    • Актуальность подтверждена 4 дня назад
    • В продаже 94 дня
    • 3 053 просмотров
    • в избранном у 49

    Описание

    Продаётся студия 30,8 м² на 17 этаже 17-этажного монолитного дома 2012 года в 13 минутах на транспорте от метро «Царицыно». Раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    Студия
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2012
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    16 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:05:1818984:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +27% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • +5% евроремонт
    • −3% последний этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,1 млн ₽ – 11,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 4 августа 2026 г.13 550 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    160 985 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет150 893 ₽
    • Коммунальные платежи5 400 ₽
    • Резерв на ремонт3 900 ₽
    • Налог на имущество792 ₽

    Кредит 10,8 млн ₽, переплата за весь срок 25,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 1.8 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 5,4 из 10, до центра 17,2 км

    Транспорт2,7

    Метро далеко

    Школы7,7

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы4,5

    2 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень2,4

    Парк у реки, 20 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология5,2

    Промзона Бирюлёво в 1.8 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 164, рейтинг 73 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    Студия, 27,9 м²
    Цена снижена 4,6%

    10 730 000 ₽

    384 587 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 27,9 м², 17/22 этаж

    Царицыно13 мин

    ул. Медиков, 61к1

    Северный кварталПодтверждено 6 дней назад
    Студия, 31,7 м²
    Цена снижена 4,8%

    13 220 000 ₽

    417 034 ₽ за м²
    +15% к рынку

    Студия, 31,7 м², 4/22 этаж

    Пражская17 мин

    Балаклавский просп., 117к2

    Ясный домПодтверждено 5 дней назад
    Студия, 27,6 м²

    10 910 000 ₽

    395 289 ₽ за м²
    +8% к рынку

    Студия, 27,6 м², 7/9 этаж

    Домодедовская9 мин

    Ореховый б-р, 62с2

    Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
    Студия, 30,3 м²

    13 110 000 ₽

    432 673 ₽ за м²
    +11% к рынку

    Студия, 30,3 м², 25/25 этаж

    Зябликово16 мин

    ул. Шипиловская, 72

    Восточный ветерПодтверждено 6 дней назад
    Студия, 27,5 м²
    ПродвижениеЦена снижена 3,3%

    13 870 000 ₽

    504 363 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 27,5 м², 14/25 этаж

    Пражская20 мин

    Варшавское ш., 100

    Метр КвадратныйПодтверждено 6 дней назад