1/5

Собственник проверенФото на месте

10 980 000 ₽

361 184 ₽ за м²

−17% к рынкуоценка 13,2 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 30,4 м², 27/32 этаж

б-р Дмитрия Донского, 34с1

Бульвар Дмитрия Донского8 мин пешком
Улица Старокачаловская10 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 30,4 м², 27/32 этаж

Москва, б-р Дмитрия Донского, 34с1

Бульвар Дмитрия Донского8 мин пешком
Улица Старокачаловская10 мин пешком

Общая: 30,4 м²
Этаж: 27 из 32
Год постройки: 2025
Потолки: 2,7 м

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 45 дней
3 365 просмотров
в избранном у 105

Описание

Продаётся студия 30,4 м² на 27 этаже 32-этажного монолитного дома 2025 года в 8 минутах пешком от метро «Бульвар Дмитрия Донского». Совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 32
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 24 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:5995394:•••

Честная цена

Ниже рынка, −17% к оценке

оценка 13,2 млн ₽

11 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,5 млн ₽ – 13,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 22 сентября

27 октября 2026 г.10 980 000 ₽−2,6%
22 сентября 2026 г.11 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

132 115 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет122 274 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 800 ₽
Налог на имущество642 ₽

Кредит 8,8 млн ₽, переплата за весь срок 20,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 20,8 км

Транспорт8,4

Бульвар Дмитрия Донского, 8 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень6,1

Парк «Дружба», 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1619, рейтинг 91 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Дмитрия Донского8 мин
Улица Старокачаловская10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 34,6 м², 9 эт.	15,5 млн ₽	448 554 ₽	в продаже	19 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

10 360 000 ₽

421 138 ₽ за м²

−19% к рынку

Студия, 24,6 м², 8/32 этаж

Улица Старокачаловская4 мин

ул. Грина, 55

Собственник проверенПодтверждено позавчера

Новостройка

9 470 000 ₽

358 712 ₽ за м²

По рынку

Студия, 26,4 м², 5/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено 22 дня назад

НовостройкаЦена снижена 3,8%

9 350 000 ₽

377 016 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24,8 м², 5/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад

НовостройкаЦена снижена 3,3%

9 370 000 ₽

354 924 ₽ за м²

По рынку

Студия, 26,4 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

НовостройкаЦена снижена 4,6%

8 780 000 ₽

354 032 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24,8 м², 3/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено 25 дней назад

Новостройка

9 080 000 ₽

366 129 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24,8 м², 2/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

НовостройкаЦена снижена 2,6%

8 380 000 ₽

374 107 ₽ за м²

По рынку

Студия, 22,4 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

9 230 000 ₽

334 420 ₽ за м²

−11% к рынку

Студия, 27,6 м², 3/14 этаж

Красный строитель14 мин

ул. Бирюлёвская, 18с3

Лидер-РиелтиПодтверждено 6 дней назад

22 сент.	11,3 млн
27 окт.	11 млн