1/7

Фото на местеРеклама

15 520 000 ₽

448 554 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 15 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,6 м², 9/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

б-р Дмитрия Донского, 74с1

Бульвар Дмитрия Донского6 мин пешком
Улица Старокачаловская8 мин пешком

Фото сделаны на местеПродвижение

1-комн. квартира, 34,6 м², 9/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, б-р Дмитрия Донского, 74с1

Бульвар Дмитрия Донского6 мин пешком
Улица Старокачаловская8 мин пешком

Общая: 34,6 м²
Жилая: 20,5 м²
Кухня: 9,4 м²
Этаж: 9 из 17
Год постройки: 2025

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 19 дней
908 просмотров
в избранном у 46

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,6 м² на 9 этаже 17-этажного монолитного дома 2025 года в 6 минутах пешком от метро «Бульвар Дмитрия Донского». Кухня 9,4 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:9619548:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 15 млн ₽

15,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14 млн ₽ – 16 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

17 октября 2026 г.15 520 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

183 840 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет172 831 ₽
Коммунальные платежи5 800 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество908 ₽

Кредит 12,4 млн ₽, переплата за весь срок 29,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 20,7 км

Транспорт9,1

Бульвар Дмитрия Донского, 6 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Парк «Дружба», 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1718, рейтинг 70 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Дмитрия Донского6 мин
Улица Старокачаловская8 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 58,6 м², 16 эт.	25,2 млн ₽	430 375 ₽	в продаже	28 дн.
Студия, 30,4 м², 27 эт.	11 млн ₽	361 184 ₽	в продаже	45 дн.