К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,6 м²
1/6
Фото на месте

13 900 000 ₽

342 364 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 14,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,6 м², 8/16 этаж

Тихий двор и метро рядом

Старокачаловская ул., 79

  • Лесопарковая13 мин пешком
  • Улица Старокачаловская19 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,6 м², 8/16 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Старокачаловская ул., 79

  • Лесопарковая13 мин пешком
  • Улица Старокачаловская19 мин пешком
  • Бульвар Дмитрия Донского21 мин пешком
Общая
40,6 м²
Жилая
20,8 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
8 из 16
Год постройки
1974
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 75 дней
  • 1 959 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,6 м² на 8 этаже 16-этажного панельного дома 1974 года в 13 минутах пешком от метро «Лесопарковая». Кухня 9,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии II-49, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1974
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:3140218:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,1 млн ₽ – 15,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 августа 2026 г.13 900 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

167 099 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет154 791 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество808 ₽

Кредит 11,1 млн ₽, переплата за весь срок 26 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 19,6 км

Транспорт6,8

Лесопарковая, 13 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы1,4

0 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,1

Парк у реки, 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 129, рейтинг 41 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Лесопарковая13 мин
  • Улица Старокачаловская19 мин
  • Бульвар Дмитрия Донского21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 3,3%

11 900 000 ₽

350 000 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34 м², 4/16 этаж

Улица Старокачаловская9 мин

ул. Грина, 61

СобственникОбновлено 13 дней назад
1-комн. квартира, 41,8 м²

14 970 000 ₽

358 133 ₽ за м²
−4% к рынку

1-комн. квартира, 41,8 м², 1/7 этаж

Улица Старокачаловская9 мин

б-р Дмитрия Донского, 7

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 34,6 м²
Продвижение

15 520 000 ₽

448 554 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,6 м², 9/17 этаж

Бульвар Дмитрия Донского6 мин

б-р Дмитрия Донского, 74с1

Городские решенияПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 40,1 м²
Цена снижена 2%

16 310 000 ₽

406 733 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 40,1 м², 9/9 этаж

Новоясеневская9 мин

Голубинская ул., 72

Метр КвадратныйПодтверждено 5 дней назад