К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,8 м²
1/6
Фото на месте

13 410 000 ₽

354 761 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 14,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,8 м², 12/16 этаж

Голубинская ул., 10

  • Ясенево9 мин пешком
  • Новоясеневская20 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 37,8 м², 12/16 этаж

Москва, Голубинская ул., 10

  • Ясенево9 мин пешком
  • Новоясеневская20 мин пешком
  • Битцевский Парк23 мин пешком
Общая
37,8 м²
Жилая
18,9 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
12 из 16
Год постройки
1978
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 817 просмотров
  • в избранном у 71

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,8 м² на 12 этаже 16-этажного панельного дома 1978 года в 9 минутах пешком от метро «Ясенево». Кухня 9,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1978
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:02:8569860:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 14 млн ₽ – 15,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 сентября 2026 г.13 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

160 918 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет149 334 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество783 ₽

Кредит 10,7 млн ₽, переплата за весь срок 25,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 17,6 км

Транспорт8,1

Ясенево, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Лесопарк, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 66, рейтинг 80 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево9 мин
  • Новоясеневская20 мин
  • Битцевский Парк23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 105,2 м², 6 эт.33 млн ₽313 878 ₽в продаже41 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,1 м²
Цена снижена 2%

16 310 000 ₽

406 733 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 40,1 м², 9/9 этаж

Новоясеневская9 мин

Голубинская ул., 72

Метр КвадратныйПодтверждено 5 дней назад