1/8

Фото на месте

33 020 000 ₽

313 878 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 37,1 млн ₽

−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 105,2 м², 6/14 этаж

Голубинская ул., 8к3

Ясенево13 мин пешком
Новоясеневская17 мин пешком

Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 105,2 м², 6/14 этаж

Москва, Голубинская ул., 8к3

Ясенево13 мин пешком
Новоясеневская17 мин пешком
Битцевский Парк19 мин пешком

Общая: 105,2 м²
Жилая: 55,9 м²
Кухня: 7,4 м²
Этаж: 6 из 14
Год постройки: 2011

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 41 день
2 901 просмотров
в избранном у 113

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 105,2 м² на 6 этаже 14-этажного панельного дома 2011 года в 13 минутах пешком от метро «Ясенево». Все комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 2011
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:1438173:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

оценка 37,1 млн ₽

33 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
−3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 34,9 млн ₽ – 39,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 сентября 2026 г.33 020 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

396 304 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет367 712 ₽
Коммунальные платежи12 500 ₽
Резерв на ремонт13 200 ₽
Налог на имущество2 892 ₽

Кредит 26,4 млн ₽, переплата за весь срок 61,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 17,7 км

Транспорт6,8

Ясенево, 13 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Лесопарк, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 66, рейтинг 80 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Ясенево13 мин
Новоясеневская17 мин
Битцевский Парк19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 57,6 м², 9 эт.	19,8 млн ₽	343 576 ₽	в продаже	23 дн.
1-комн., 37,8 м², 12 эт.	13,4 млн ₽	354 761 ₽	в продаже	36 дн.