1/5

19 790 000 ₽

343 576 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 18,6 млн ₽

−10% панельный дом−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,6 м², 9/17 этаж

В пешей доступности от метро

Литовский б-р, 2

Ясенево15 мин пешком
Новоясеневская21 мин пешком

2-комн. квартира, 57,6 м², 9/17 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Литовский б-р, 2

Ясенево15 мин пешком
Новоясеневская21 мин пешком
Битцевский Парк23 мин пешком

Общая: 57,6 м²
Жилая: 32,1 м²
Кухня: 8,1 м²
Этаж: 9 из 17
Год постройки: 1997

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 23 дня
305 просмотров
в избранном у 16

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,6 м² на 9 этаже 17-этажного панельного дома 1997 года в 15 минутах пешком от метро «Ясенево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,1 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии И-155, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1997
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:5491305:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

оценка 18,6 млн ₽

19,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−10% без ремонта

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,5 млн ₽ – 19,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 октября 2026 г.19 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

236 741 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет220 382 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 200 ₽
Налог на имущество1 158 ₽

Кредит 15,8 млн ₽, переплата за весь срок 37,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 17,9 км

Транспорт6,2

Ясенево, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Лесопарк, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 376, рейтинг 75 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Ясенево15 мин
Новоясеневская21 мин
Битцевский Парк23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 67,9 м², 7 эт.	31 млн ₽	456 701 ₽	в продаже	40 дн.
4-комн., 105,2 м², 6 эт.	33 млн ₽	313 878 ₽	в продаже	41 дн.
1-комн., 32,3 м², 3 эт.	9,8 млн ₽	302 786 ₽	в продаже	85 дн.