К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,9 м²
1/7
Фото на месте

16 450 000 ₽

366 369 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 15,8 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,9 м², 3/5 этаж

Литовский б-р, 26

  • Новоясеневская11 мин пешком
  • Битцевский Парк12 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,9 м², 3/5 этаж

Москва, Литовский б-р, 26

  • Новоясеневская11 мин пешком
  • Битцевский Парк12 мин пешком
  • Ясенево20 мин пешком
Общая
44,9 м²
Жилая
27,7 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1964
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 37 дней
  • 918 просмотров
  • в избранном у 41

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,9 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1964 года в 11 минутах пешком от метро «Новоясеневская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии II-29. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-29
Год постройки
1964
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:8048771:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,7 млн ₽ – 16,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,6% с 29 сентября

16,5 млн17 млн17,5 млн29 сент.22 окт.28 окт.
29 сент.17,8 млн
22 окт.17,2 млн
28 окт.16,5 млн
  • 28 октября 2026 г.16 450 000 ₽−4,6%
  • 22 октября 2026 г.17 240 000 ₽−3,1%
  • 29 сентября 2026 г.17 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

196 546 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет183 188 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество958 ₽

Кредит 13,2 млн ₽, переплата за весь срок 30,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 17,8 км

Транспорт7,5

Новоясеневская, 11 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень6,1

Лесопарк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 376, рейтинг 75 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новоясеневская11 мин
  • Битцевский Парк12 мин
  • Ясенево20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 59 м², 14 эт.22 млн ₽373 050 ₽в продаже27 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63,1 м²
Цена снижена 2,5%

15 170 000 ₽

240 412 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 63,1 м², 8/20 этаж

Битцевский Парк2 мин

ул. Паустовского, 5с2

СобственникОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 60,6 м²
Цена снижена 4,6%

18 670 000 ₽

308 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60,6 м², 9/9 этаж

Ясенево7 мин

Новоясеневский просп., 7с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 64,4 м²
Цена снижена 5,5%

12 840 000 ₽

199 378 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 64,4 м², 12/22 этаж

Ясенево11 мин

Литовский б-р, 79

Собственник проверенОбновлено 26 дней назад
2-комн. квартира, 46 м²

15 140 000 ₽

329 130 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46 м², 3/5 этаж

Улица Старокачаловская12 мин

Старокачаловская ул., 34

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад