К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,1 м²
1/5

15 170 000 ₽

240 412 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 27,9 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,1 м², 8/20 этаж

ул. Паустовского, 5с2

  • Битцевский Парк2 мин пешком
  • Новоясеневская4 мин пешком
Цена на 46% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

2-комн. квартира, 63,1 м², 8/20 этаж

Москва, ул. Паустовского, 5с2

  • Битцевский Парк2 мин пешком
  • Новоясеневская4 мин пешком
  • Ясенево24 мин пешком
Общая
63,1 м²
Жилая
37,2 м²
Кухня
17,1 м²
Этаж
8 из 20
Год постройки
2008
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 56 дней
  • 825 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,1 м² на 8 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2008 года в 2 минутах пешком от метро «Битцевский Парк». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,1 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2008
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2452994:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −46% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,3 млн ₽ – 29,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,5% с 10 сентября

15,2 млн15,4 млн15,6 млн10 сент.22 окт.
10 сент.15,6 млн
22 окт.15,2 млн
  • 22 октября 2026 г.15 170 000 ₽−2,5%
  • 10 сентября 2026 г.15 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

186 217 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет168 934 ₽
  • Коммунальные платежи8 500 ₽
  • Резерв на ремонт7 900 ₽
  • Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,1 млн ₽, переплата за весь срок 28,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 17,4 км

Транспорт10,0

Битцевский Парк, 2 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

4 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень3,7

Парк «Дружба», 17 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1657, рейтинг 66 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Битцевский Парк2 мин
  • Новоясеневская4 мин
  • Ясенево24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,6 м²
Цена снижена 4,6%

18 670 000 ₽

308 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60,6 м², 9/9 этаж

Ясенево7 мин

Новоясеневский просп., 7с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 58 м²
Цена снижена 5,3%

12 320 000 ₽

212 413 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 58 м², 7/17 этаж

Ясенево4 мин

Голубинская ул., 11к1

СобственникПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 64,4 м²
Цена снижена 5,5%

12 840 000 ₽

199 378 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 64,4 м², 12/22 этаж

Ясенево11 мин

Литовский б-р, 79

Собственник проверенОбновлено 26 дней назад
2-комн. квартира, 46 м²

15 140 000 ₽

329 130 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46 м², 3/5 этаж

Улица Старокачаловская12 мин

Старокачаловская ул., 34

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад