К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,3 м²
1/7
Собственник проверен

16 730 000 ₽

369 315 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 15,7 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,3 м², 7/12 этаж

Голубинская ул., 89с1

  • Ясенево19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 45,3 м², 7/12 этаж

Москва, Голубинская ул., 89с1

  • Ясенево19 мин пешком
Общая
45,3 м²
Жилая
25,2 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
7 из 12
Год постройки
1975
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 13 дней
  • 423 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,3 м² на 7 этаже 12-этажного блочного дома 1975 года в 19 минутах пешком от метро «Ясенево». Комнаты изолированные, кухня 8,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1975
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:3686912:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,8 млн ₽ – 16,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.16 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

199 781 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет186 306 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество975 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 15,9 км

Транспорт4,4

Ясенево, 19 мин пешком

Школы7,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1266, рейтинг 53 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,6 м²
Цена снижена 4,6%

18 670 000 ₽

308 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60,6 м², 9/9 этаж

Ясенево7 мин

Новоясеневский просп., 7с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 64,4 м²
Цена снижена 5,5%

12 840 000 ₽

199 378 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 64,4 м², 12/22 этаж

Ясенево11 мин

Литовский б-р, 79

Собственник проверенОбновлено 26 дней назад
2-комн. квартира, 63,1 м²
Цена снижена 2,5%

15 170 000 ₽

240 412 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 63,1 м², 8/20 этаж

Битцевский Парк2 мин

ул. Паустовского, 5с2

СобственникОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 51,5 м²
Цена снижена 2,7%

20 440 000 ₽

396 893 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 51,5 м², 11/22 этаж

Коньково15 мин

Профсоюзная ул., 67с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад