1/6

Собственник проверен

12 840 000 ₽

199 378 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 21 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,4 м², 12/22 этаж

Литовский б-р, 79

Ясенево11 мин пешком

Цена на 39% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 64,4 м², 12/22 этаж

Москва, Литовский б-р, 79

Ясенево11 мин пешком

Общая: 64,4 м²
Жилая: 38,1 м²
Кухня: 7,6 м²
Этаж: 12 из 22
Год постройки: 1972

Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
В продаже 39 дней
1 215 просмотров
в избранном у 37

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,4 м² на 12 этаже 22-этажного панельного дома 1972 года в 11 минутах пешком от метро «Ясенево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 1972
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 11 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:09:4896623:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −39% к оценке

оценка 21 млн ₽

12,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,9 млн ₽ – 22 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,6% с 28 сентября

26 октября 2026 г.12 840 000 ₽−5,5%
16 октября 2026 г.13 590 000 ₽−2,9%
14 октября 2026 г.13 990 000 ₽+1,7%
28 сентября 2026 г.13 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

160 437 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет142 987 ₽
Коммунальные платежи8 600 ₽
Резерв на ремонт8 100 ₽
Налог на имущество750 ₽

Кредит 10,3 млн ₽, переплата за весь срок 24 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 300 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 6,8 из 10, до центра 16,8 км

Транспорт7,0

Ясенево, 11 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень3,2

Парк «Дружба», 18 мин

Тишина8,2

Рядом МКАД

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1138, рейтинг 65 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Ясенево11 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 42,3 м², 2 эт.	16 млн ₽	378 723 ₽	в продаже	24 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 5,3%

12 320 000 ₽

212 413 ₽ за м²

Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 58 м², 7/17 этаж

Ясенево4 мин

Голубинская ул., 11к1

СобственникПодтверждено 5 дней назад

15 800 000 ₽

288 321 ₽ за м²

−8% к рынку

2-комн. квартира, 54,8 м², 6/9 этаж

Ясенево14 мин

Литовский б-р, 95

Тихая гаваньПодтверждено 6 дней назад

Цена снижена 2,5%

15 170 000 ₽

240 412 ₽ за м²

Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 63,1 м², 8/20 этаж

Битцевский Парк2 мин

ул. Паустовского, 5с2

СобственникОбновлено 2 месяца назад

11 200 000 ₽

259 259 ₽ за м²

−8% к рынку

2-комн. квартира, 43,2 м², 4/5 этаж

Улица Старокачаловская21 мин

б-р Дмитрия Донского, 23

Арбатский домПодтверждено позавчера

15 140 000 ₽

329 130 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 46 м², 3/5 этаж

Улица Старокачаловская12 мин

Старокачаловская ул., 34

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад

ПродвижениеЦена снижена 1,7%

14 430 000 ₽

288 023 ₽ за м²

−16% к рынку

2-комн. квартира, 50,1 м², 9/12 этаж

Улица Старокачаловская10 мин

Старокачаловская ул., 95к2

Северный кварталПодтверждено 4 дня назад

13 820 000 ₽

302 407 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 45,7 м², 3/12 этаж

Новомосковская23 мин

Калужское ш., 74

Собственник проверенПодтверждено вчера

Цена снижена 4,9%

15 260 000 ₽

325 373 ₽ за м²

−6% к рынку

2-комн. квартира, 46,9 м², 5/12 этаж

Коммунарка3 мин

ул. Александры Монаховой, 4к2

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад

28 сент.	13,8 млн
14 окт.	14 млн
16 окт.	13,6 млн
26 окт.	12,8 млн