К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,9 м²
1/5
Собственник проверен

15 260 000 ₽

325 373 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 16,2 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,9 м², 5/12 этаж

ул. Александры Монаховой, 4к2

  • Коммунарка3 мин пешком
  • Ольховая15 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 46,9 м², 5/12 этаж

Москва, ул. Александры Монаховой, 4к2

  • Коммунарка3 мин пешком
  • Ольховая15 мин пешком
Общая
46,9 м²
Жилая
23,9 м²
Кухня
15,3 м²
Этаж
5 из 12
Год постройки
1975
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 23 дня
  • 2 066 просмотров
  • в избранном у 111

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,9 м² на 5 этаже 12-этажного кирпичного дома 1975 года в 3 минутах пешком от метро «Коммунарка». Комнаты изолированные, кухня 15,3 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1975
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4889374:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 15,4 млн ₽ – 17 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,5% с 14 октября

15,5 млн16 млн16,5 млн17 млн14 окт.20 окт.25 окт.
14 окт.16,9 млн
20 окт.16,1 млн
25 окт.15,3 млн
  • 25 октября 2026 г.15 260 000 ₽−4,9%
  • 20 октября 2026 г.16 050 000 ₽−4,9%
  • 14 октября 2026 г.16 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

183 728 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет169 936 ₽
  • Коммунальные платежи7 000 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество892 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,9 из 10, до центра 21,7 км

Транспорт10,0

Коммунарка, 3 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,2

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1738, рейтинг 67 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коммунарка3 мин
  • Ольховая15 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 57 м²
Цена снижена 4,6%

17 680 000 ₽

310 175 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 57 м², 11/12 этаж

Новомосковская17 мин

ул. Александры Монаховой, 84

СобственникОбновлено 30 дней назад
2-комн. квартира, 44,1 м²
Цена снижена 4,4%

14 930 000 ₽

338 548 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 44,1 м², 10/14 этаж

Новомосковская13 мин

ул. Александры Монаховой, 87

СобственникПодтверждено вчера