1/7

Документы провереныФото на месте

16 100 000 ₽

289 048 ₽ за м²торг уместен

−16% к рынкуоценка 19,2 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,7 м², 10/16 этаж

ул. Бачуринская, 93с3

Потапово14 мин пешком
Новомосковская17 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 55,7 м², 10/16 этаж

Москва, ул. Бачуринская, 93с3

Потапово14 мин пешком
Новомосковская17 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)18 мин пешком

Общая: 55,7 м²
Жилая: 28,1 м²
Кухня: 9,6 м²
Этаж: 10 из 16
Год постройки: 1986

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 6 дней
340 просмотров
в избранном у 19

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,7 м² на 10 этаже 16-этажного панельного дома 1986 года в 14 минутах пешком от метро «Потапово». Комнаты изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 1986
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:5468716:•••

Честная цена

Ниже рынка, −16% к оценке

оценка 19,2 млн ₽

16,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 18,2 млн ₽ – 20,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

31 октября 2026 г.16 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

195 032 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет179 290 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт7 000 ₽
Налог на имущество942 ₽

Кредит 12,9 млн ₽, переплата за весь срок 30,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Новые горизонты»
860 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.