14 930 000 ₽
338 548 ₽ за м²
2-комн. квартира, 44,1 м², 10/14 этаж
Зелёный район, рядом лес
ул. Александры Монаховой, 87
- Новомосковская13 мин пешком
- Потапово13 мин пешком
2-комн. квартира, 44,1 м², 10/14 этаж
Зелёный район, рядом лес
Москва, ул. Александры Монаховой, 87
- Новомосковская13 мин пешком
- Потапово13 мин пешком
- Новомосковская (Коммунарка)13 мин пешком
- Общая
- 44,1 м²
- Жилая
- 26,7 м²
- Кухня
- 7,2 м²
- Этаж
- 10 из 14
- Год постройки
- 1998
- Актуальность подтверждена вчера
- В продаже 20 дней
- 437 просмотров
- в избранном у 19
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 2 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-30
- Год постройки
- 1998
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 2 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:02:4405782:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 14,1 млн ₽ – 15,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−8,6% с 16 октября
| 16 окт. | 16,3 млн |
| 21 окт. | 15,9 млн |
| 22 окт. | 15,6 млн |
| 3 нояб. | 14,9 млн |
- 3 ноября 2026 г.14 930 000 ₽−4,4%
- 22 октября 2026 г.15 620 000 ₽−1,7%
- 21 октября 2026 г.15 890 000 ₽−2,8%
- 16 октября 2026 г.16 340 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
179 336 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет166 261 ₽
- Коммунальные платежи6 700 ₽
- Резерв на ремонт5 500 ₽
- Налог на имущество875 ₽
Кредит 11,9 млн ₽, переплата за весь срок 28 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Новые горизонты»
1260 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,4 из 10, до центра 23,4 км
Новомосковская, 13 мин пешком
5 школ в километре
5 магазинов и 6 кафе в 600 м
Детский парк, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1675, рейтинг 65 из 100
2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Новомосковская13 мин
- Потапово13 мин
- Новомосковская (Коммунарка)13 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
Похожие рядом
16 100 000 ₽
2-комн. квартира, 55,7 м², 10/16 этаж
Потапово14 минул. Бачуринская, 93с3
14 860 000 ₽
2-комн. квартира, 44 м², 1/25 этаж
Новомосковская12 минКалужское ш., 114
14 320 000 ₽
2-комн. квартира, 49,3 м², 11/12 этаж
Потапово16 минул. Бачуринская, 50
18 050 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 11/14 этаж
Новомосковская (Коммунарка)4 минКалужское ш., 19к4
13 820 000 ₽
2-комн. квартира, 45,7 м², 3/12 этаж
Новомосковская23 минКалужское ш., 74
17 680 000 ₽
2-комн. квартира, 57 м², 11/12 этаж
Новомосковская17 минул. Александры Монаховой, 84
15 260 000 ₽
2-комн. квартира, 46,9 м², 5/12 этаж
Коммунарка3 минул. Александры Монаховой, 4к2
18 030 000 ₽
2-комн. квартира, 56,9 м², 2/22 этаж
Ольховая9 минул. Бачуринская, 23