1/6

18 870 000 ₽

394 769 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 21,7 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 47,8 м², 3/17 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Александры Монаховой, 55с2

Коммунарка14 мин пешком
Новомосковская17 мин пешком

2-комн. квартира, 47,8 м², 3/17 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Александры Монаховой, 55с2

Коммунарка14 мин пешком
Новомосковская17 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)18 мин пешком

Общая: 47,8 м²
Жилая: 28,4 м²
Кухня: 15,5 м²
Этаж: 3 из 17
Год постройки: 2014

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 16 дней
1 351 просмотров
в избранном у 78

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 47,8 м² на 3 этаже 17-этажного монолитного дома 2014 года в 14 минутах пешком от метро «Коммунарка». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,5 м², раздельный санузел. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2014
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 6 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:2159171:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

оценка 21,7 млн ₽

18,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+12% дизайнерский ремонт
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,3 км. Диапазон 20,6 млн ₽ – 22,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

20 октября 2026 г.18 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

224 237 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет210 137 ₽
Коммунальные платежи7 000 ₽
Резерв на ремонт6 000 ₽
Налог на имущество1 100 ₽

Кредит 15,1 млн ₽, переплата за весь срок 35,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Новые горизонты»
260 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 22,2 км

Транспорт6,5

Коммунарка, 14 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Детский парк, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 640, рейтинг 51 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Коммунарка14 мин
Новомосковская17 мин
Новомосковская (Коммунарка)18 мин
Ольховая20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 24,8 м², 2 эт.	10,1 млн ₽	406 854 ₽	в продаже	7 дн.
3-комн., 84,3 м², 2 эт.	31,3 млн ₽	371 767 ₽	в продаже	12 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.	27 млн ₽	379 465 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.	14,1 млн ₽	380 810 ₽	в продаже	22 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.	30,5 млн ₽	361 565 ₽	в продаже	22 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.	9,6 млн ₽	388 306 ₽	в продаже	23 дн.
2-комн., 52,3 м², 5 эт.	19,4 млн ₽	371 510 ₽	в продаже	25 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.	25,7 млн ₽	362 025 ₽	в продаже	31 дн.
4-комн., 104,3 м², 7 эт.	37,6 млн ₽	360 882 ₽	в продаже	32 дн.
1-комн., 33,3 м², 2 эт.	12,2 млн ₽	366 666 ₽	в продаже	36 дн.
2-комн., 50 м², 5 эт.	20,6 млн ₽	411 400 ₽	в продаже	37 дн.
2-комн., 52,3 м², 2 эт.	20,3 млн ₽	388 145 ₽	в продаже	38 дн.