1/6

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

20 300 000 ₽

388 145 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 19,8 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,3 м², 2/17 этаж

Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка17 мин пешком
Новомосковская17 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52,3 м², 2/17 этаж

Москва, Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка17 мин пешком
Новомосковская17 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)19 мин пешком

Общая: 52,3 м²
Жилая: 28,7 м²
Кухня: 17,5 м²
Этаж: 2 из 17
Сдача: 3 кв. 2027

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 38 дней
534 просмотров
в избранном у 14

Описание

Двухкомнатная квартира 52,3 м² в ЖК «Новые горизонты», корпус 2, 2 этаж из 17. Сдача корпуса: 3 кв. 2027 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2027
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 19,8 млн ₽

20,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+2% большая кухня
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 18,8 млн ₽ – 20,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

28 сентября 2026 г.20 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

241 245 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет226 062 ₽
Коммунальные платежи7 500 ₽
Резерв на ремонт6 500 ₽
Налог на имущество1 183 ₽

Кредит 16,2 млн ₽, переплата за весь срок 38 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новые горизонты»

Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 2: сдача 3 кв. 2027, готовность 33%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 22,2 км

Транспорт5,2

Коммунарка, 17 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,9

Детский парк, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 640, рейтинг 51 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Коммунарка17 мин
Новомосковская17 мин
Новомосковская (Коммунарка)19 мин
Ольховая23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом	13,5 млн ₽	404 204 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом	10,4 млн ₽	419 354 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 2 эт.этот дом	10,1 млн ₽	406 854 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом	23,4 млн ₽	404 317 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом	23,9 млн ₽	388 636 ₽	в продаже	11 дн.
3-комн., 84,3 м², 2 эт.этот дом	31,3 млн ₽	371 767 ₽	в продаже	12 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	9,2 млн ₽	395 689 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом	22,7 млн ₽	369 155 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 47,8 м², 3 эт.	18,9 млн ₽	394 769 ₽	в продаже	16 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	27 млн ₽	379 465 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом	13,7 млн ₽	369 729 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом	14,1 млн ₽	380 810 ₽	в продаже	22 дн.