1/6

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

13 680 000 ₽

369 729 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 14,3 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37 м², 2/20 этаж

Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка19 мин пешком
Новомосковская20 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 37 м², 2/20 этаж

Москва, Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка19 мин пешком
Новомосковская20 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)21 мин пешком

Общая: 37 м²
Жилая: 20,4 м²
Кухня: 12,3 м²
Этаж: 2 из 20
Сдача: 1 кв. 2028

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 17 дней
547 просмотров
в избранном у 25

Описание

Однокомнатная квартира 37 м² в ЖК «Новые горизонты», корпус 3, 2 этаж из 20. Сдача корпуса: 1 кв. 2028 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2028
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

оценка 14,3 млн ₽

13,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 13,6 млн ₽ – 15 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,9% с 19 октября

29 октября 2026 г.13 680 000 ₽−2,9%
25 октября 2026 г.14 090 000 ₽−4,1%
19 октября 2026 г.14 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

163 741 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет152 341 ₽
Коммунальные платежи6 000 ₽
Резерв на ремонт4 600 ₽
Налог на имущество800 ₽

Кредит 10,9 млн ₽, переплата за весь срок 25,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новые горизонты»

Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 3: сдача 1 кв. 2028, готовность 33%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 22,1 км

Транспорт5,2

Коммунарка, 19 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,5

Детский парк, 14 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 687, рейтинг 58 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Коммунарка19 мин
Новомосковская20 мин
Новомосковская (Коммунарка)21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом	13,5 млн ₽	404 204 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом	10,4 млн ₽	419 354 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 2 эт.этот дом	10,1 млн ₽	406 854 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом	23,4 млн ₽	404 317 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом	23,9 млн ₽	388 636 ₽	в продаже	11 дн.
3-комн., 84,3 м², 2 эт.этот дом	31,3 млн ₽	371 767 ₽	в продаже	12 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	9,2 млн ₽	395 689 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом	22,7 млн ₽	369 155 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	27 млн ₽	379 465 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом	14,1 млн ₽	380 810 ₽	в продаже	22 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	30,5 млн ₽	361 565 ₽	в продаже	22 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом	9,6 млн ₽	388 306 ₽	в продаже	23 дн.