1/7

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

20 400 000 ₽

404 761 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 19,6 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 50,4 м², 5/25 этаж

Николо-Хованская ул., вл. 15

Новомосковская16 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)17 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 50,4 м², 5/25 этаж

Москва, Николо-Хованская ул., вл. 15

Новомосковская16 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)17 мин пешком
Коммунарка18 мин пешком

Общая: 50,4 м²
Жилая: 27,7 м²
Кухня: 17,7 м²
Этаж: 5 из 25
Сдача: 4 кв. 2028

Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
В продаже 53 дня
2 563 просмотров
в избранном у 76

Описание

Двухкомнатная квартира 50,4 м² в ЖК «Новые горизонты», корпус 4, 5 этаж из 25. Сдача корпуса: 4 кв. 2028 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2028
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 19,6 млн ₽

20,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+2% большая кухня
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 18,6 млн ₽ – 20,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,4% с 13 сентября

25 сентября 2026 г.20 400 000 ₽−5,6%
20 сентября 2026 г.21 620 000 ₽+1,3%
13 сентября 2026 г.21 350 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

241 967 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет227 175 ₽
Коммунальные платежи7 300 ₽
Резерв на ремонт6 300 ₽
Налог на имущество1 192 ₽

Кредит 16,3 млн ₽, переплата за весь срок 38,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новые горизонты»

Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 4: сдача 4 кв. 2028, готовность 33%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 22,4 км

Транспорт5,2

Новомосковская, 16 мин пешком

Школы7,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Детский парк, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 640, рейтинг 51 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новомосковская16 мин
Новомосковская (Коммунарка)17 мин
Коммунарка18 мин
Ольховая23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом	13,5 млн ₽	404 204 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом	10,4 млн ₽	419 354 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 2 эт.этот дом	10,1 млн ₽	406 854 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом	23,4 млн ₽	404 317 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом	23,9 млн ₽	388 636 ₽	в продаже	11 дн.
3-комн., 84,3 м², 2 эт.этот дом	31,3 млн ₽	371 767 ₽	в продаже	12 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	9,2 млн ₽	395 689 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом	22,7 млн ₽	369 155 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	27 млн ₽	379 465 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом	13,7 млн ₽	369 729 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом	14,1 млн ₽	380 810 ₽	в продаже	22 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	30,5 млн ₽	361 565 ₽	в продаже	22 дн.