1/6

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

20 940 000 ₽

387 060 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 20,1 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,1 м², 2/20 этаж

Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка17 мин пешком
Новомосковская18 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 54,1 м², 2/20 этаж

Москва, Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка17 мин пешком
Новомосковская18 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)19 мин пешком

Общая: 54,1 м²
Жилая: 29,8 м²
Кухня: 12,4 м²
Этаж: 2 из 20
Сдача: 1 кв. 2028

Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
В продаже 42 дня
1 712 просмотров
в избранном у 58

Описание

Двухкомнатная квартира 54,1 м² в ЖК «Новые горизонты», корпус 3, 2 этаж из 20. Сдача корпуса: 1 кв. 2028 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2028
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 20,1 млн ₽

20,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 19,1 млн ₽ – 21,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,8% с 25 сентября

1 ноября 2026 г.20 940 000 ₽−3,7%
29 октября 2026 г.21 740 000 ₽+2%
25 сентября 2026 г.21 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

248 814 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет233 189 ₽
Коммунальные платежи7 600 ₽
Резерв на ремонт6 800 ₽
Налог на имущество1 225 ₽

Кредит 16,8 млн ₽, переплата за весь срок 39,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новые горизонты»

Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 3: сдача 1 кв. 2028, готовность 33%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 22,2 км

Транспорт5,2

Коммунарка, 17 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Детский парк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 640, рейтинг 51 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Коммунарка17 мин
Новомосковская18 мин
Новомосковская (Коммунарка)19 мин
Ольховая23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом	13,5 млн ₽	404 204 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом	10,4 млн ₽	419 354 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 2 эт.этот дом	10,1 млн ₽	406 854 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом	23,4 млн ₽	404 317 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом	23,9 млн ₽	388 636 ₽	в продаже	11 дн.
3-комн., 84,3 м², 2 эт.этот дом	31,3 млн ₽	371 767 ₽	в продаже	12 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	9,2 млн ₽	395 689 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом	22,7 млн ₽	369 155 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 47,8 м², 3 эт.	18,9 млн ₽	394 769 ₽	в продаже	16 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	27 млн ₽	379 465 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом	13,7 млн ₽	369 729 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом	14,1 млн ₽	380 810 ₽	в продаже	22 дн.