1/7

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

21 610 000 ₽

373 229 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 22,1 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,9 м², 5/25 этаж

Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка17 мин пешком
Новомосковская18 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 57,9 м², 5/25 этаж

Москва, Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка17 мин пешком
Новомосковская18 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)19 мин пешком

Общая: 57,9 м²
Жилая: 31,8 м²
Кухня: 10,5 м²
Этаж: 5 из 25
Сдача: 4 кв. 2028

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 81 день
1 528 просмотров
в избранном у 23

Описание

Двухкомнатная квартира 57,9 м² в ЖК «Новые горизонты», корпус 4, 5 этаж из 25. Сдача корпуса: 4 кв. 2028 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2028
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 22,1 млн ₽

21,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 21 млн ₽ – 23,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,7% с 16 августа

30 октября 2026 г.21 610 000 ₽−2,8%
10 сентября 2026 г.22 230 000 ₽−3%
16 августа 2026 г.22 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

257 108 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет240 650 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 200 ₽
Налог на имущество1 258 ₽

Кредит 17,3 млн ₽, переплата за весь срок 40,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новые горизонты»

Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 4: сдача 4 кв. 2028, готовность 33%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 22,2 км

Транспорт5,2

Коммунарка, 17 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,1

Детский парк, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 640, рейтинг 51 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Коммунарка17 мин
Новомосковская18 мин
Новомосковская (Коммунарка)19 мин
Ольховая22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом	13,5 млн ₽	404 204 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом	10,4 млн ₽	419 354 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 2 эт.этот дом	10,1 млн ₽	406 854 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом	23,4 млн ₽	404 317 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом	23,9 млн ₽	388 636 ₽	в продаже	11 дн.
3-комн., 84,3 м², 2 эт.этот дом	31,3 млн ₽	371 767 ₽	в продаже	12 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	9,2 млн ₽	395 689 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом	22,7 млн ₽	369 155 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	27 млн ₽	379 465 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом	13,7 млн ₽	369 729 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом	14,1 млн ₽	380 810 ₽	в продаже	22 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	30,5 млн ₽	361 565 ₽	в продаже	22 дн.