1/7

НовостройкаДокументы проверены

20 420 000 ₽

377 449 ₽ за м²

По рынкуоценка 20,7 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,1 м², 3/25 этаж

Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка19 мин пешком
Новомосковская19 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

2-комн. квартира, 54,1 м², 3/25 этаж

Москва, Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка19 мин пешком
Новомосковская19 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)20 мин пешком

Общая: 54,1 м²
Жилая: 29,8 м²
Кухня: 13,5 м²
Этаж: 3 из 25
Сдача: 3 кв. 2027

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 60 дней
3 322 просмотров
в избранном у 81

Описание

Двухкомнатная квартира 54,1 м² в ЖК «Новые горизонты», корпус 1, 3 этаж из 25. Сдача корпуса: 3 кв. 2027 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2027
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 20,7 млн ₽

20,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 19,7 млн ₽ – 21,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,5% с 6 сентября

21 октября 2026 г.20 420 000 ₽−1,7%
2 октября 2026 г.20 780 000 ₽+1,9%
10 сентября 2026 г.20 390 000 ₽−3,7%
6 сентября 2026 г.21 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

242 990 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет227 398 ₽
Коммунальные платежи7 600 ₽
Резерв на ремонт6 800 ₽
Налог на имущество1 192 ₽

Кредит 16,3 млн ₽, переплата за весь срок 38,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новые горизонты»

Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 1: сдача 3 кв. 2027, готовность 33%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 22,2 км

Транспорт5,2

Коммунарка, 19 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Детский парк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 687, рейтинг 58 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Коммунарка19 мин
Новомосковская19 мин
Новомосковская (Коммунарка)20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом	13,5 млн ₽	404 204 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом	10,4 млн ₽	419 354 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 2 эт.этот дом	10,1 млн ₽	406 854 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом	23,4 млн ₽	404 317 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом	23,9 млн ₽	388 636 ₽	в продаже	11 дн.
3-комн., 84,3 м², 2 эт.этот дом	31,3 млн ₽	371 767 ₽	в продаже	12 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	9,2 млн ₽	395 689 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом	22,7 млн ₽	369 155 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	27 млн ₽	379 465 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом	13,7 млн ₽	369 729 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом	14,1 млн ₽	380 810 ₽	в продаже	22 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	30,5 млн ₽	361 565 ₽	в продаже	22 дн.