2-комн. квартира, 43,2 м², 4/5 этаж

б-р Дмитрия Донского, 23

Улица Старокачаловская21 мин пешком
Бульвар Дмитрия Донского23 мин пешком

2-комн. квартира, 43,2 м², 4/5 этаж

Москва, б-р Дмитрия Донского, 23

Улица Старокачаловская21 мин пешком
Бульвар Дмитрия Донского23 мин пешком

Общая: 43,2 м²
Жилая: 25,9 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1968

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 88 дней
4 462 просмотров
в избранном у 82

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,2 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 21 минутах пешком от метро «Улица Старокачаловская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-511. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-511
Год постройки: 1968
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 15 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:1048367:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 12,1 млн ₽

11,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут
−3% маленькая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,5 млн ₽ – 12,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

10 августа 2026 г.11 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

137 374 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет124 724 ₽
Коммунальные платежи6 600 ₽
Резерв на ремонт5 400 ₽
Налог на имущество650 ₽

Кредит 9 млн ₽, переплата за весь срок 21 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.