К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 48,3 м²
1/7
Фото на месте

13 870 000 ₽

287 163 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 14,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 48,3 м², 6/9 этаж

ул. Бартеневская, 71

  • Бульвар Адмирала Ушакова21 мин пешком
  • Улица Горчакова21 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 48,3 м², 6/9 этаж

Москва, ул. Бартеневская, 71

  • Бульвар Адмирала Ушакова21 мин пешком
  • Улица Горчакова21 мин пешком
Общая
48,3 м²
Жилая
27,8 м²
Кухня
8,5 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1987
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 13 дней
  • 551 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 48,3 м² на 6 этаже 9-этажного панельного дома 1987 года в 21 минутах пешком от метро «Бульвар Адмирала Ушакова». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,5 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1987
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:4114915:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 13,8 млн ₽ – 15,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.13 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

168 365 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет154 457 ₽
  • Коммунальные платежи7 100 ₽
  • Резерв на ремонт6 000 ₽
  • Налог на имущество808 ₽

Кредит 11,1 млн ₽, переплата за весь срок 26 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Новое Бутово»

    480 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 22,8 км

Транспорт3,8

Бульвар Адмирала Ушакова, 21 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 1 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 722, рейтинг 55 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Адмирала Ушакова21 мин
  • Улица Горчакова21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 32,7 м², 2 эт.10,5 млн ₽322 324 ₽в продаже37 дн.
1-комн., 34,4 м², 1 эт.8,3 млн ₽240 697 ₽в продаже79 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 52,3 м²
Новостройка

16 470 000 ₽

314 913 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 5/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено 15 дней назад
2-комн. квартира, 52,3 м²
Новостройка

17 120 000 ₽

327 342 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 3/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 52,3 м²
НовостройкаЦена снижена 4,9%

16 470 000 ₽

314 913 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 2/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 43,2 м²
Цена снижена 1,8%

11 480 000 ₽

265 740 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 43,2 м², 4/5 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова3 мин

Южнобутовская ул., 89

Тихая гаваньПодтверждено 6 дней назад