11 480 000 ₽
265 740 ₽ за м²
2-комн. квартира, 43,2 м², 4/5 этаж
Южнобутовская ул., 89
- Бульвар Адмирала Ушакова3 мин пешком
- Улица Скобелевская10 мин пешком
2-комн. квартира, 43,2 м², 4/5 этаж
Москва, Южнобутовская ул., 89
- Бульвар Адмирала Ушакова3 мин пешком
- Улица Скобелевская10 мин пешком
- Бутово13 мин пешком
- Общая
- 43,2 м²
- Жилая
- 22 м²
- Кухня
- 6 м²
- Этаж
- 4 из 5
- Год постройки
- 1961
- Актуальность подтверждена 6 дней назад
- В продаже 47 дней
- 3 688 просмотров
- в избранном у 113
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- 1-511
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 5
- Лифт
- нет
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2026
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 8 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:01:4896404:•••
Честная цена
Хорошая цена, −4% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −8% дом 1958–1972 годов
- −3% косметический ремонт
- +6% метро в 5 минутах
- −3% маленькая кухня
Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,4 млн ₽ – 12,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,5% с 19 сентября
| 19 сент. | 12,2 млн |
| 27 сент. | 11,7 млн |
| 19 окт. | 11,5 млн |
- 19 октября 2026 г.11 480 000 ₽−1,8%
- 27 сентября 2026 г.11 690 000 ₽−3,8%
- 19 сентября 2026 г.12 150 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
140 509 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет127 842 ₽
- Коммунальные платежи6 600 ₽
- Резерв на ремонт5 400 ₽
- Налог на имущество667 ₽
Кредит 9,2 млн ₽, переплата за весь срок 21,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 9,2 из 10, до центра 23,3 км
Бульвар Адмирала Ушакова, 3 мин пешком
8 школ в километре
2 магазина и 1 кафе в 600 м
Липовая аллея, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1788, рейтинг 82 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бульвар Адмирала Ушакова3 мин
- Улица Скобелевская10 мин
- Бутово13 мин
- Улица Горчакова14 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 40,1 м², 21 эт. | 11,9 млн ₽ | 296 758 ₽ | продана май 2026 г. | 45 дн. |
Похожие рядом
13 870 000 ₽
2-комн. квартира, 48,3 м², 6/9 этаж
Бульвар Адмирала Ушакова21 минул. Бартеневская, 71
11 320 000 ₽
2-комн. квартира, 43,8 м², 1/5 этаж
Улица Старокачаловская13 минСтарокачаловская ул., 97
11 200 000 ₽
2-комн. квартира, 43,2 м², 4/5 этаж
Улица Старокачаловская21 минб-р Дмитрия Донского, 23
14 320 000 ₽
2-комн. квартира, 49,3 м², 11/12 этаж
Потапово16 минул. Бачуринская, 50
13 820 000 ₽
2-комн. квартира, 45,7 м², 3/12 этаж
Новомосковская23 минКалужское ш., 74