К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,8 м²
1/5

11 320 000 ₽

258 447 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 10,7 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,8 м², 1/5 этаж

Старокачаловская ул., 97

  • Улица Старокачаловская13 мин пешком
  • Бульвар Дмитрия Донского13 мин пешком

2-комн. квартира, 43,8 м², 1/5 этаж

Москва, Старокачаловская ул., 97

  • Улица Старокачаловская13 мин пешком
  • Бульвар Дмитрия Донского13 мин пешком
Общая
43,8 м²
Жилая
24,2 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1958
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 75 дней
  • 2 716 просмотров
  • в избранном у 54

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,8 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1958 года в 13 минутах пешком от метро «Улица Старокачаловская». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии 1-510. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1958
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:4024803:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 10,1 млн ₽ – 11,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 августа 2026 г.11 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

138 918 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет126 060 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество658 ₽

Кредит 9,1 млн ₽, переплата за весь срок 21,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 20,9 км

Транспорт6,8

Улица Старокачаловская, 13 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1501, рейтинг 79 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица Старокачаловская13 мин
  • Бульвар Дмитрия Донского13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 117,5 м², 13 эт.44,3 млн ₽376 936 ₽в продаже11 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 43,2 м²

11 200 000 ₽

259 259 ₽ за м²
−8% к рынку

2-комн. квартира, 43,2 м², 4/5 этаж

Улица Старокачаловская21 мин

б-р Дмитрия Донского, 23

Арбатский домПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 43,2 м²
Цена снижена 1,8%

11 480 000 ₽

265 740 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 43,2 м², 4/5 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова3 мин

Южнобутовская ул., 89

Тихая гаваньПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 58 м²
Цена снижена 5,3%

12 320 000 ₽

212 413 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 58 м², 7/17 этаж

Ясенево4 мин

Голубинская ул., 11к1

СобственникПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 64,4 м²
Цена снижена 5,5%

12 840 000 ₽

199 378 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 64,4 м², 12/22 этаж

Ясенево11 мин

Литовский б-р, 79

Собственник проверенОбновлено 26 дней назад