1/6

Фото на месте

44 290 000 ₽

376 936 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 41,1 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 117,5 м², 13/17 этаж

Тихий двор и метро рядом

Старокачаловская ул., 63к2

Бульвар Дмитрия Донского16 мин пешком
Улица Старокачаловская16 мин пешком

Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 117,5 м², 13/17 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Старокачаловская ул., 63к2

Бульвар Дмитрия Донского16 мин пешком
Улица Старокачаловская16 мин пешком

Общая: 117,5 м²
Жилая: 60,5 м²
Кухня: 9,5 м²
Этаж: 13 из 17
Год постройки: 1997

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 11 дней
512 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 117,5 м² на 13 этаже 17-этажного панельного дома 1997 года в 16 минутах пешком от метро «Бульвар Дмитрия Донского». Все комнаты изолированные, кухня 9,5 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1997
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 26 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:3174071:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

оценка 41,1 млн ₽

44,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
−3% большая площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 38,6 млн ₽ – 43,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.44 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

525 491 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет493 216 ₽
Коммунальные платежи13 700 ₽
Резерв на ремонт14 700 ₽
Налог на имущество3 875 ₽

Кредит 35,4 млн ₽, переплата за весь срок 82,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 21,2 км

Транспорт5,9

Бульвар Дмитрия Донского, 16 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы5,9

1 магазин и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1501, рейтинг 79 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Дмитрия Донского16 мин
Улица Старокачаловская16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 43,8 м², 1 эт.	11,3 млн ₽	258 447 ₽	в продаже	75 дн.
4-комн., 124 м², 3 эт.	36,8 млн ₽	296 693 ₽	в продаже	95 дн.