К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 108,6 м²
1/7
Фото на месте

34 640 000 ₽

318 968 ₽ за м²

По рынкуоценка 34,7 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 108,6 м², 5/9 этаж

ул. Бачуринская, 54с2

  • Потапово9 мин пешком
  • Новомосковская18 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 108,6 м², 5/9 этаж

Москва, ул. Бачуринская, 54с2

  • Потапово9 мин пешком
  • Новомосковская18 мин пешком
  • Новомосковская (Коммунарка)18 мин пешком
Общая
108,6 м²
Жилая
55,8 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
5 из 9
Год постройки
1973
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 71 день
  • 1 200 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 108,6 м² на 5 этаже 9-этажного блочного дома 1973 года в 9 минутах пешком от метро «Потапово». Все комнаты изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1973
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:9978328:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 32,9 млн ₽ – 36,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 августа 2026 г.34 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

415 186 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет385 753 ₽
  • Коммунальные платежи12 800 ₽
  • Резерв на ремонт13 600 ₽
  • Налог на имущество3 033 ₽

Кредит 27,7 млн ₽, переплата за весь срок 64,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 23,6 км

Транспорт8,1

Потапово, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Парк Победы, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1675, рейтинг 65 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Потапово9 мин
  • Новомосковская18 мин
  • Новомосковская (Коммунарка)18 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 115,3 м²
Цена снижена 2,8%

32 640 000 ₽

283 087 ₽ за м²
−13% к рынку

4-комн. квартира, 115,3 м², 2/14 этаж

Бунинская аллея8 мин

Южнобутовская ул., 52с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
4-комн. квартира, 90 м²
Цена снижена 4,3%

36 900 000 ₽

410 000 ₽ за м²
+22% к рынку

4-комн. квартира, 90 м², 7/9 этаж

Коммунарка13 мин

Николо-Хованская ул., 22к4

Арбатский домПодтверждено позавчера
4-комн. квартира, 112,4 м²
Цена снижена 3,6%

33 090 000 ₽

294 395 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 112,4 м², 20/22 этаж

Бунинская аллея4 мин

ул. Адмирала Лазарева, 78с1

СобственникПодтверждено 8 дней назад
4-комн. квартира, 94,9 м²
Цена снижена 3,5%

32 520 000 ₽

342 676 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 94,9 м², 2/17 этаж

Улица Горчакова10 мин

ул. Адмирала Лазарева, 34с3

СобственникПодтверждено 5 дней назад