К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 78,6 м²
1/7
Собственник проверен

27 990 000 ₽

356 106 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 26,4 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 78,6 м², 8/20 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Александры Монаховой, 10

  • Ольховая7 мин пешком
  • Новомосковская (Коммунарка)15 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 78,6 м², 8/20 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Александры Монаховой, 10

  • Ольховая7 мин пешком
  • Новомосковская (Коммунарка)15 мин пешком
  • Новомосковская15 мин пешком
Общая
78,6 м²
Жилая
45,7 м²
Кухня
12,8 м²
Этаж
8 из 20
Год постройки
2000
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 21 день
  • 571 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 78,6 м² на 8 этаже 20-этажного монолитного дома 2000 года в 7 минутах пешком от метро «Ольховая». Все комнаты изолированные, кухня 12,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2000
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:6220470:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,8 млн ₽ – 28 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 октября 2026 г.27 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

333 131 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет311 698 ₽
  • Коммунальные платежи10 000 ₽
  • Резерв на ремонт9 800 ₽
  • Налог на имущество1 633 ₽

Кредит 22,4 млн ₽, переплата за весь срок 52,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 23,1 км

Транспорт8,8

Ольховая, 7 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы2,2

0 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,3

Парк Победы, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1192, рейтинг 52 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ольховая7 мин
  • Новомосковская (Коммунарка)15 мин
  • Новомосковская15 мин
  • Коммунарка18 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 115,3 м²
Цена снижена 2,8%

32 640 000 ₽

283 087 ₽ за м²
−13% к рынку

4-комн. квартира, 115,3 м², 2/14 этаж

Бунинская аллея8 мин

Южнобутовская ул., 52с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
4-комн. квартира, 94,9 м²
Цена снижена 3,5%

32 520 000 ₽

342 676 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 94,9 м², 2/17 этаж

Улица Горчакова10 мин

ул. Адмирала Лазарева, 34с3

СобственникПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 112,4 м²
Цена снижена 3,6%

33 090 000 ₽

294 395 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 112,4 м², 20/22 этаж

Бунинская аллея4 мин

ул. Адмирала Лазарева, 78с1

СобственникПодтверждено 8 дней назад