К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 115,3 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

32 640 000 ₽

283 087 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 37,3 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 115,3 м², 2/14 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Южнобутовская ул., 52с1

  • Бунинская аллея8 мин пешком
  • Улица Горчакова21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 115,3 м², 2/14 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, Южнобутовская ул., 52с1

  • Бунинская аллея8 мин пешком
  • Улица Горчакова21 мин пешком
Общая
115,3 м²
Жилая
60,7 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
2 из 14
Год постройки
1998
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 66 дней
  • 5 083 просмотров
  • в избранном у 134

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 115,3 м² на 2 этаже 14-этажного панельного дома 1998 года в 8 минутах пешком от метро «Бунинская аллея». Все комнаты изолированные, кухня 8,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1998
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:6564741:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 35,5 млн ₽ – 39,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,8% с 31 августа

33 млн33,5 млн1 сент.13 сент.
1 сент.33,6 млн
13 сент.32,6 млн
  • 12 сентября 2026 г.32 640 000 ₽−2,8%
  • 31 августа 2026 г.33 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

394 239 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет363 481 ₽
  • Коммунальные платежи13 500 ₽
  • Резерв на ремонт14 400 ₽
  • Налог на имущество2 858 ₽

Кредит 26,1 млн ₽, переплата за весь срок 61,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 24,3 км

Транспорт7,9

Бунинская аллея, 8 мин пешком

Школы5,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Парк у реки, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 534, рейтинг 67 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бунинская аллея8 мин
  • Улица Горчакова21 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 112,4 м²
Цена снижена 3,6%

33 090 000 ₽

294 395 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 112,4 м², 20/22 этаж

Бунинская аллея4 мин

ул. Адмирала Лазарева, 78с1

СобственникПодтверждено 8 дней назад
4-комн. квартира, 94,9 м²
Цена снижена 3,5%

32 520 000 ₽

342 676 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 94,9 м², 2/17 этаж

Улица Горчакова10 мин

ул. Адмирала Лазарева, 34с3

СобственникПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 123,9 м²
Цена снижена 2,2%

37 790 000 ₽

305 004 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 123,9 м², 10/12 этаж

Улица Горчакова10 мин

ул. Бартеневская, 51с2

Городские решенияПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 78,5 м²
Цена снижена 2,1%

37 610 000 ₽

479 108 ₽ за м²
+27% к рынку

4-комн. квартира, 78,5 м², 2/17 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова14 мин

ул. Поляны, 49

Восточный ветерПодтверждено 4 дня назад