32 520 000 ₽
342 676 ₽ за м²
4-комн. квартира, 94,9 м², 2/17 этаж
ул. Адмирала Лазарева, 34с3
- Улица Горчакова10 мин пешком
- Бульвар Адмирала Ушакова15 мин пешком
4-комн. квартира, 94,9 м², 2/17 этаж
Москва, ул. Адмирала Лазарева, 34с3
- Улица Горчакова10 мин пешком
- Бульвар Адмирала Ушакова15 мин пешком
- Бунинская аллея21 мин пешком
- Общая
- 94,9 м²
- Жилая
- 58,5 м²
- Кухня
- 17,9 м²
- Этаж
- 2 из 17
- Год постройки
- 2004
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 27 дней
- 1 307 просмотров
- в избранном у 59
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 4
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 16 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:05:8137123:•••
Честная цена
По рынку, −3% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- −10% без ремонта
- +3% метро до 10 минут пешком
- +4% потолки от 3 м
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 31,7 млн ₽ – 35,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−3,5% с 9 октября
| 9 окт. | 33,7 млн |
| 26 окт. | 32,5 млн |
- 26 октября 2026 г.32 520 000 ₽−3,5%
- 9 октября 2026 г.33 710 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
388 386 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет362 144 ₽
- Коммунальные платежи11 500 ₽
- Резерв на ремонт11 900 ₽
- Налог на имущество2 842 ₽
Кредит 26 млн ₽, переплата за весь срок 60,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Новое Бутово»
760 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,9 из 10, до центра 23,4 км
Улица Горчакова, 10 мин пешком
6 школ в километре
6 магазинов и 5 кафе в 600 м
Экопарк, 10 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 734, рейтинг 55 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Улица Горчакова10 мин
- Бульвар Адмирала Ушакова15 мин
- Бунинская аллея21 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 32,9 м², 3 эт. | 11,6 млн ₽ | 352 279 ₽ | в продаже | 56 дн. |
| 2-комн., 58,7 м², 6 эт. | 24,5 млн ₽ | 417 376 ₽ | продана авг. 2025 г. | 79 дн. |
| 2-комн., 65,3 м², 14 эт. | 29,5 млн ₽ | 451 454 ₽ | продана июнь 2025 г. | 127 дн. |
Похожие рядом
37 610 000 ₽
4-комн. квартира, 78,5 м², 2/17 этаж
Бульвар Адмирала Ушакова14 минул. Поляны, 49
33 090 000 ₽
4-комн. квартира, 112,4 м², 20/22 этаж
Бунинская аллея4 минул. Адмирала Лазарева, 78с1
32 640 000 ₽
4-комн. квартира, 115,3 м², 2/14 этаж
Бунинская аллея8 минЮжнобутовская ул., 52с1
26 050 000 ₽
4-комн. квартира, 80 м², 2/12 этаж
Бульвар Адмирала Ушакова14 минул. Поляны, 88к5
26 940 000 ₽
4-комн. квартира, 87,9 м², 12/16 этаж
Бунинская аллея8 минул. Бартеневская, 67
37 790 000 ₽
4-комн. квартира, 123,9 м², 10/12 этаж
Улица Горчакова10 минул. Бартеневская, 51с2
33 920 000 ₽
4-комн. квартира, 95,5 м², 13/14 этаж
Потапово13 минНиколо-Хованская ул., 110
36 790 000 ₽
4-комн. квартира, 124 м², 3/5 этаж
Бульвар Дмитрия Донского19 минб-р Дмитрия Донского, 37